Изменения должны помочь найти инвесторов для достройки проблемных домов в регионе.
Законодательное собрание Ростовской области изменило правила выделения земельных участков под масштабные инвестиционные проекты. Поправки внесены в закон о критериях, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты.
За время действия закона (с 2015 года) представители различных ведомств, муниципалитетов и инвесторы неоднократно высказывали свое недовольство теми или иными аспектами данного закона, сообщил председатель ЗС РО Александр Ищенко.
По словам Ищенко раньше инвестор приходя с проектом строительства жилого комплекса мог построить только жилье, ни магазин, ни мастерскую, ни социальных учреждений он построить не мог..
"У нас есть как минимум два больших проекта связанных со строительством жилья, но все эти противоречия не позволяли инвестору делать все комплексно. Именно для этого мы и меняем этот закон, чтобы привлечь инвесторов к решению вопросов в жилищном строительстве. В дальнейшем мы сможем применить эти изменения в решении многолетней и сложной проблемы - завершение строительства домов для обманутых дольщиков", - сообщил Ищенко
Также изменились и критерии того, какой объект считать крупным. Если ранее крупным считались объекты с нижним порогом застройки в 20 тыс. кв. м, то теперь его подняли до 100 тыс. кв. м жилья. При этом инвестор должен будет возвести школу и детский сад. Взамен он получает право возводить коммерческую недвижимость.
"Такое предложение выгодно всем: и власти и инвесторам. Ведь жилье в районах с развитой инфраструктурой пользуется большим спросом. Также это простимулирует инвесторов заниматься строительством действительно масштабных проектов", - рассказал спикер ЗС РО
Также помимо жилья изменились критерии оценки масштабов и для проектов в сельском хозяйстве. Теперь масштабными признают те проекты, которые предполагают объем инвестиций не менее 500 млн. рублей и не менее 400 условных единиц сельхозживотных.