В Ростовской области разработан региональный адресный перечень земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения по всем муниципалитетам.
Перечень содержит информацию по 289 участкам общей площадью 6,5 тыс. га. Кроме того, министерством министр строительства, архитектуры и территориального развития сформирован реестр площадок приоритетного строительства малоэтажного жилья, в рамках которого определены для начала освоения в 2014 – 2015 года 32 территории общей площадью 594 га.
Наиболее крупные проекты строительства малоэтажных поселков, сроки реализации которых рассчитаны на несколько лет:
- поселок Молодежный (более 200 коттеджей) в Усть-Донецком районе;
- поселок Военный городок (более 250 коттеджей) в Егорлыкском районе;
- поселок Восточный (более 300 коттеджей) в Родионово-Несветайском районе;
- поселок в Северо-Восточном микрорайоне (более 800 коттеджей) Шолоховского района.
В непосредственной близости от Ростова-на-Дону строятся порядка 20 коттеджных поселков, в том числе «Щепкино», «Клен-парк», «микрорайон Солнечный» и т.д.
Министерством строительства в 2013 году предложено от Ростовской области представить проект «Застройка жилого района «Олимпийский» в городе Шахты для участия в отборе проектов жилищного строительства в качестве участника приоритетного проекта.
Жилой район «Олимпийский» - район комплексного освоения, территория составляет около 350 га, формируется из 13 планировочных микрорайонов. Прогнозируемая численность населения – 53,5 тыс. человек. Стоимость инвестиционного проекта - 32 млрд. 450 млн руб.
В границах микрорайонов в период до 2027 года планируется ввести в эксплуатацию 859,5 тыс. кв. м общей площади жилья, в том числе около 200,0 тыс. кв. м жилья в малоэтажной застройке.
Отмечается, что в целях развития малоэтажного строительства, в Ростовской области активно вовлекаются земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. Так в рамках подписанного в феврале 2009 года соглашения о сотрудничестве между Ростовской областью и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства в регионе осуществляется работа по вовлечению в оборот неиспользуемых или используемых неэффективно федеральных земель для целей стимулирования роста строительства жилья, в особенности жилья экономического класса, в том числе малоэтажного жилищного строительства.
В 2013 году правительственной комиссией переданы полномочия Ростовской области по управлению и распоряжению земельными участками общей площадью 196,9 га:
– пос. Золотой Колос Аксайского района (площадь участка - 68,2га);
– г. Сальск (50,0 га);
– пос. Целина (50,0га);
– г. Новочеркасск (28,7 га).
По словам министра строительства РО Валерия Кузнецова, сегодня совместно с Госстроем России ведется работа по включению застройщиков в новый приоритетный проект по повышению доступности жилья для экономически активного населения.
Для участия в проекте от Ростовской области представлены: «Застройка жилого района «Олимпийский» в городе Шахты, общей площадью около 350 га и «Жилой комплекс «Андреевский» в Таганроге, общей площадью 198,5 га.
«Решение поставленных задач позволит реализовать намеченные показатели по вводу жилья, а также позволит обеспечить жителей области доступным и качественным жильем», - отметил Валерий Кузнецов.