Аналитик компании "Дон-МТ - недвижимость" считает, что в Ростове-на-Дону не хватает жилья, которое могут позволить купить себе люди даже с учетом ипотечного кредита.
Согласно исследованию рынка недвижимости, которое представила руководитель отдела маркетинга и аналитики компании «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова, в сентябре 2013 года средняя взвешенная цена предложения на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону составила 60 тыс. 905 руб. за квадратный метр. При этом цена спроса составляет 57 тыс. 458 руб. за кв. м.
«Если проследить за тенденцией изменения этой цены, то можно сказать, что в 2012 году у нас на рынке идет рост цены предложения на уровне 7%. За девять месяцев текущего года рост составил 6,1%. Мы находимся в стагнации», — отмачает г-жа Пивоварова.
Примечательно, что разрыв между ценой спроса и ценой предложения в 2009 году он был порядка 25%. В 2013 году разрыв составил 5,7%. Больше всего спрос идет на 1-2-комнатные квартиры.
«Это демпинг, на который в среднем идут продавцы по своим объектам, но это не значит, что идут все. Не хватает жилья того, которое могут позволить купить себе люди даже с учетом ипотечного кредита. Могу сказать, что строительные компании прежде чем браться за объект, все чаще стали обращаться за аналитикой в риэлторские агентства, однако, в большей степени это свойственно московским дивелоперским компаниям, которые только планируют выходить на рынок Ростова-на-Дону», — рассказала Галина Пивоварова.