DK.RU спросил у ростовских предпринимателей, арендующих площади в крупных офисных центрах о том, какие из них предоставляют лучшие условия. Итоги народного рейтинга.
DK.RU обратился к бизнес-сообществу Ростова-на-Дону с просьбой оценить по пятибальной шкале офисные центры, в которых они арендовали помещения последние три года.
Все бизнес-центры оценивались по нескольким критериям:
- транспортная доступность здания- наличие удобной парковки- уровень инфраструктуры (инженерные коммуникации и услуги содержания)- работа управляющей компании- соответствие уровня арендной ставки классу здания.
В итоговый рейтинг вошли объекты, которые оценили арендаторы, бизнес-центры отранжированны по средневзвешенному баллу вышеперечисленных критериев.
Победителем рейтинга лучших бизнес-центров Ростова-на-Дону по версии бизнесменов стал БЦ "Форум", средневзвешенная оценка которого составила 3,8 баллов.
Фото:http://www.arendator.ru/bc/rostov-on-don/
Транспортная доступность центра, качество работы УК и соответствие уровня арендной ставки классу здания получили по 4 балла. Ставка аренды на 1 мая текущего года здесь составляет 650 рублей за кв. м в месяц. Следует отметить, что большинство ростовских бизнес-центров подвела оценка удобства парковки, так оценка парковки БЦ "Форум" составила 3,5 баллов и оказалась самой высокой в топ-8.
| № | БЦ | Средне-взвешен-ная оценка по 5 критериям | Структура оценок | Ставка аренды на 01.05.2014, руб. за 1 кв.м в мес. | Класс здания | ||||
| Тран-спортная доступ-ность | Удобная парковка | Уровень инженер-ного сервиса | Качество работы УК | Соответ-ствие уровня арендной ставки классу здания | |||||
| 1 | БЦ Форум | 3,8 | 4 | 3,5 | 3,5 | 4 | 4 | 650 | В+ |
| 2 | 3,75 | 4,75 | 2 | 4,25 | 3,75 | 4 | 1000-3000 | А | |
| 3 | 3,7 | 4,1 | 2,5 | 4,3 | 3,6 | 4 | 1300 | А | |
| 4 | 3,6 | 5 | 2,6 | 3,3 | 3,3 | 3,6 | 900-1500 | А | |
| 5 | 3,5 | 3,5 | 1,75 | 4 | 4,5 | 3,75 | 750-900 | В | |
| 6 | БЦ Ростовский | 3,4 | 4,6 | 2 | 3,6 | 3,6 | 3,3 | 650-850 | В |
| 7 | 3,3 | 3,2 | 2 | 3,4 | 4,2 | 3,6 | 800-950 | В+ | |
| 8 | 2,9 | 3,6 | 1,2 | 3,1 | 3,2 | 3,4 | 650-2000 | В+ | |
Методика
Оценка осуществлялась по пятибалльной шкале, где 1 балл – низкий уровень соответствия, 3 – удовлетворительный уровень соответствия, 5 – высокий уровень соответствия. Максимально высокие и максимально низкие баллы по всем кретериям при обработке данных не учитывались.