«ДК» представил интересные находки по ценовым предложениям на зарубежную недвижимость в российских городах. А также выяснил почему ростовчане предпочитают Германию.
Российские агентства недвижимости предлагают купить жилье за границей на любой вкус и кошелек - от однокомнатной маленькой квартирки в Таиланде до просторного старинного замка.
Рейтинг стран, в которых россияне чаще всего приобретают недвижимость, по данным портала о зарубежной недвижимости «Prian.ru», возглавляют Болгария, Испания и Германия. При этом, как оказалось, ростовчане кроме немецких автомобилей предпочитают и немецкую недвижимость, ведь именно это страна давно полюбилась жителям донской столицы с точки зрения вложения своих капиталов в объекты недвижимости. И это не случайно - цены могут приятно удивить даже на самые изысканные объекты.
Так через одно из агентств Ростова‑на‑Дону хозяина ищет 4‑этажный замок сложной архитектуры (с башнями, арками и мансардой), на территории которого расположен парк с прудом. Площадь: 1,2 тыс. кв. м (жилая — 900 кв. м). Количество комнат: 30. Стоимость старинного замка в Германии 1986 года постройки в рублевом эквиваленте составляет порядка 66 млн рублей. Для загородной недвижимости самого Ростова‑на‑Дону такая цена — далеко не предел, в агентствах элитной недвижимости давно экспонируются особняки и усадьбы за 100 млн и даже 200 млн руб. Другое дело, что ни богатой историей, ни соседством с европейской столицей они похвастать не могут.
"ДК" постарался выяснить, чем же еще кроме стоимости привлекает недвижимость в Германии.
"Если это просто покупка, чтобы отложить часть денег в Европе - это одно, если вложить с прибылью, чтобы получать стабильный доход - это другое. Если с целью получения в дальнейшем ВНЖ - третье, если открыть свою компанию и вести бизнес - четвертое. Проблема в том, что 90% клиентов только примерно себе представляют, что они могут купить и для чего им все это нужно. Наша задача правильно все объяснить. Так как мы сами ведем все сделки и управляем открытыми предприятиями (ведем бухгалтерию, получаем ВНЖ, управляем недвижимостью и т.д), то и более детально можем помочь в различных ситуациях. И как следствие, часть клиентов не покупают там, а переходят на другие страны, например, на Испанию, где мы тоже продаем", - рассказал Андрей Денисов.