ФЗ от 23 июля 2013 года № 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй НК РФ" изменил порядок предоставления имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц с 1 января 2014 года.
Сейчас каждый налогоплательщик предоставляет имущественный налоговый вычет лишь один раз и на один объект недвижимости. При этом если дом, квартира или комната не позволяют полностью использовать вычет, то его остаток нельзя переносить на другой объект.
Принцип предоставления этого вычета изменится со следующего года: он будет предоставляться в размере фактически произведенных расходов на покупку либо строительство (но не более 2 млн рублей) не только одного, но и нескольких объектов недвижимости. Благодаря этому граждане получат возможность претендовать на больший объем возврата налога из бюджета.
Немаловажно, что в новой редакции статьи 220 Налогового кодекса РФ нет положений о распределении имущественного вычета по расходам на покупку жилья между совладельцами при приобретении недвижимости в общую долевую или же общую совместную собственность.
Интересы ипотечных заемщиков затрагивает следующая поправка, внесенная законом в НК РФ. В настоящее время размер вычета по процентам за кредит никак не лимитирован: заемщик может учесть всю сумму в составе вычета, сколько бы ни заплатил банку. Но с 2014 года вычет по уплате процентов за кредит ограничат — его можно будет получить в размере не выше 3 млн. рублей. Этот вычет будет предоставлен лишь в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Также, как сообщает УФНС по РО, в НК прямо установлено, что родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) имеют право получить имущественный вычет по жилью, которое приобретено в собственность ребенка младше 18 лет. Кроме того, теперь налогоплательщики могут получить вычет и у одного, и у нескольких налоговых агентов по своему выбору.