Четыре розничных рынка Ростова-на-Дону могут не успеть до 1 января 2015 года возвести капитальные строения, в связи с чем находятся под угрозой закрытия.
Отметим, что согласно статьи 24 Федерального закона «О розничных рынках», торговая деятельность должна быть организована исключительно в капитальных зданиях, строениях, сооружениях. Первоначально срок вступления в законную силу данного положения был назначен на первое января 2009 года. Однако впоследствии сроки были перенесены. Для универсальных розничных рынков и специализированных непродовольственных рынков - до 2013 года, а для сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных - до 2015 года.
Н а сегодняшний день деятельность с использованием нестационарных торговых мест и нестационарных помещений осуществляют 5 сельскохозяйственных розничных рынков: ООО «Нахичеванский базар», ООО «Квадро», ООО «Донские Зори-ШАЙБА», ООО «Каврас» и ЗАО «Центральный рынок».
Сельскохозяйственный розничный рынок ЗАО «Центральный рынок» осуществляет мероприятия по реконструкции территории и возведению капитальных строений.
Однако 4 рынка по объективным причинам лишены возможности в срок до 2015 года возвести капитальные строения. Так «Квадро» и «Донские Зори -ШАЙБА» - не могут построить капитальные объекты на своих территориях в связи с наличием на земельных участках подземных инженерных коммуникаций. Еще одна причина связана с тем, что часть земельных участков находится за пределами «красной линии», за которой запрещено проведение каких-либо строительных работ по возведению капитальных зданий, строений и сооружений.
Остается открытым вопрос о дальнейшем формате торговой деятельности сельскохозяйственного рынка ООО «Нахичеванский базар», поскольку есть вероятность того, что управляющая рынком компания не успеет завершить перевод всех имеющихся торговых мест в капитальные строения в срок. Также, согласно постановлению администрации города «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Первая линия Ростовского метрополитена…» часть земельного участка, на котором планировалось возведение капитального строения «Входной узел розничного рынка «Нахичеванский базар», находится за пределами «красной линии».
Тем не менее поскольку «Квадро», «Донские Зори-ШАЙБА» и «Нахичеванский базар» осуществляют деятельность на земельных участках, являющихся частной собственностью, они имеют возможность изменить формат и сохранить торговую специализацию.
Сельскохозяйственный розничный рынок ООО «Каврас» осуществляет торговую деятельность на муниципальном земельном участке, срок договора аренды которого заканчивается в декабре 2014 года. Ситуация осложняется тем, что на этом земельном участке запланировано строительство станции ростовского метрополитена. По информации администрации рынка, изыскивается возможность приобретения земель по соседству (часть земель уже приобретена), с тем, чтобы рынок функционировал по-прежнему.
Мэр города
Михаил Чернышев высказал предложение, чтобы рынки представили свои программы развития. «Это необходимо для того, чтобы администрация города знала, какую помощь может им оказать, в чем поддержать. Кроме того, предпринимателям надо четко объяснить, чем они могут заниматься, так сказать, на перспективу, и как это соотносится с планами города. Для всех должны быть равные условия, и политику городских властей нужно донести до всех. Я считаю, мы должны поблагодарить Северный рынок (ООО ТФ «Донские Зори») за то, что построил столь серьезное капитальное сооружение на 600 торговых мест. Именно капитальное сооружение, а не навес. Сколько средств в это вложили? 300 миллионов рублей? Думаю, цифра говорит сама за себя. Видите, одни вложили немалые средства, другие ничего не сделали», - прокомментировал мэр города.
Отметим, что на данный момент, в Ростове-на-Дону работают 15 различных рынков, 10 из них уже приведены в соответствие новым правилам: ООО «Элеонора», ООО «Лидер», ООО «Георгий», ООО ТФ «Донские Зори», ЗАО «Центральный рынок» (универсальный), ООО УК «Рынок «Донской», ООО «ПАН-КОМ», ООО «Фортуна-1», ООО «Фортуна-Дон», ООО «Западное».