Нефть
Донские бизнесмены уверены в том, что резких перепадов и финансовых потрясений грядущий год не принесет. Велика вероятность, что начавшаяся стабилизация может продолжиться. Однако все эксперты едины в одном — в большей степени состояние нашей экономики определяется не действиями нашей власти и крупного бизнеса, а ценами на нефть и денежной политикой сверхдержав.
Андрей Смурыгин директор ростовского филиала ООО «Компания БКС»
Цены на нефть продолжат колебание в достаточно широком коридоре $65-85 за баррель, а падение и рост котировок будут обусловлены все теми же факторами. Высокая зависимость от валютного рынка сохранится и на 2011 г. Кратковременный рост цен выше $90-95 возможен в случае резкого ослабления американской валюты, но тогда ОПЕК, скорее всего, отреагирует повышением уровня добычи. Картель может дополнительно увеличить поставки примерно на 6 млн баррелей в сутки за достаточно короткий промежуток времени. Основными рисками для нефтяного рынка мы считаем ужесточение кредитно-денежной политики и повышение процентных ставок мировыми центробанками, что может привести к достаточно резкому оттоку капитала с сырьевых рынков. Если же политика дешевых денег сохранится на весь 2011 г., то, вероятно, средняя цена на нефть окажется ближе к отметке в $80 за баррель.
Стоимость сырья останется высокой
Иван Ковалев директор ростовского филиала компании «Тройка Диалог»
В первой половине 2011 г. цены на сырье, вероятно, останутся сравнительно высокими, что позволяет рассчитывать на достаточно высокую среднюю цену нефти по итогам 2010-2011 гг. (вероятнее всего, она будет выше показателя, заложенного в российский бюджет — $75 за баррель Urals). В целом, полагаем, что по итогам текущего года инфляция будет несколько ниже 8,0% (в 2009 она составила 8,8%), а в следующем году можно ожидать дальнейшего снижения, если средняя цена нефти по итогам года будет по-прежнему выше, чем запланировано в бюджете (при цене Urals на уровне $75 за баррель, ожидается, что в 2011 г. инфляция составит около 8,0–9,0%). Однако в более долгосрочной перспективе повышение цен на нефть и «легкие деньги» по-прежнему являются препятствием для реструктуризации экономики страны.
Недвижимость
Рынок жилья будет расти благодаря ипотеке и субсидированию ЖСК
Александр Кочергин гендиректор ЗАО «Концерн «Покровский», советник мэра г. Ростова-на-Дону по инвестициям и перспективному развитию
Прогноз цен на жилье следующего года достаточно многовариантный. Первичное будет продаваться практически по восстановительной стоимости (затраты + рентабельность 15–20%), причем в городе практически только два перспективных района массовой застройки эконом-класса — Левенцовка и «Норд». В них реализация идет именно по указанной методике — 38–42 тыс. руб. за кв.м. Все остальные начатые стройки в городе сориентированы на докризисный спрос и предлагают более качественный сегмент. Цена предложения по ним — 55–60 тыс. руб. Цена спроса — 45 тыс. руб. за кв.м. Вторичный рынок имеет большую волатильность в зависимости от местоположения. Можно отметить только два возможных перспективных фактора роста рынка — переход к доступной, гарантированной государством ипотеке и экономическое стимулирование
На рост цен повлияют дефицит нового жилья и госпрограммы
Игорь Далаксакуашвили экс-замминистра территориального развития, архитектуры и градостроительства РО
На формирование цен первичного рынка в сегменте жилья эконом-класса в следующем году основное влияние будут оказывать два фактора. Первый — резкое снижение предложения из-за неначатого строительства в период кризиса и вымывания пользующихся спросом квартир в домах высокой степени готовности в период некоторого подъема рынка в 2010 г. Второй — рост спроса за счет продолжения госпрограмм закупок соцжилья и предоставления субсидий отдельным категориям населения на фоне повышения доступности ипотеки. При этом покупатель по-прежнему будет с осторожностью рассматривать приобретение жилья по договорам долевого участия в домах с готовностью ниже 75%. В то же время предложение на вторичном рынке не вырастет, а расходы бюджета на социальные жилищные программы, скорее, увеличатся. Поэтому можно прогнозировать возникновение дефицита предложения в указанном сегменте рынка, что может привести к росту цен, абсолютные значения которого сегодня прогнозировать сложно, поскольку в структуре спроса-предложения здесь уже сейчас имеется серьезный дисбаланс, и рост воздействия любого из указанных факторов может привести к значительным изменениям, ограниченным, однако, темпами роста доходов населения.
Кредитование
Значительное снижение ставок произойдет в корпоративном сегменте
Яна Гамалей управляющая ростовским филиалом банка «Возрождение»
В 2011 г. ставки по кредитам для юридических и физических лиц будут незначительно, но снижаться. С одной стороны, мы наблюдаем усиление инфляции и удорожание стоимости денег, но с другой — усилившуюся конкуренцию между банками в борьбе за качественного заемщика. В основном значимое снижение кредитных ставок произойдет в сегменте крупных и надежных корпоративных клиентов. Уже в этом году на Дону несколько регионообразующих компаний получили возможность кредитоваться в рублях по ставкам ниже уровня ставки рефинансирования ЦБ. Думаю, что в 2011 г. эти тенденции только усилятся. Что касается среднего и малого бизнеса, то здесь снижение ставок будет не таким очевидным. Наиболее сильное снижение по кредитам для физлиц мы увидим по программам кредитования корпоративных клиентов и по ипотеке.
Курс рубля
Положительный сценарий для рубля пока более вероятен
Алексей Гудзь руководитель инвестиционного подразделения ростовского регионального операционного офиса «ВТБ24»
Основной фактор, влияющий на бивалютную корзину, — состояние мировой макроэкономики. И влияет этот фактор по-прежнему через нефтяные котировки. Если ситуация не осложнится, то вряд ли что-то изменится в валютном курсе рубля. В этом случае нефтяные котировки будут оставаться в удобном для многих участников финансового рынка диапазоне $75–90/баррель и приток нефтедолларов в страну не ослабнет. Если же увидим положительную динамику темпов роста производства на мировом уровне, то очевидно движение курса бивалютной корзины к уровню в 32 рубля с положительной динамикой фондовых рынков. С учетом того, что европейская и американская экономики вливают в себя такие объемы печатных денег, которые некогда казались вымышленными, то положительный для российского рубля и фондового рынка сценарий, на мой взгляд, пока более вероятен.
Вероятность резких скачков курса мала
Алексей Архипов д.э.н., проректор по экономике ЮФУ
В наступающем году вероятность как резкой девальвации, так и значительного укрепления рубля мала. Относительную устойчивость рубля должны обеспечить и сохраняющиеся довольно высокими мировые цены на нефть, и меры по сдерживанию инфляции, стабилизация экономики РФ в целом. Осторожный прогноз Минэкономразвития — 30,5 руб. за доллар в 2011 г. — выглядит достаточно реалистичным, хотя есть основания и для укрепления рублевых позиций. Резкого усиления рубля, особенно вызванного спекулятивными причинами, не должен допустить регулятор (ЦБ РФ), в долгосрочной перспективе это также не выгодно, так как ведет к ослаблению экспортных возможностей страны и давлению импорта, чего нельзя допускать, особенно в связи с активизацией шагов по присоединению России к ВТО.
Нефть
Андрей Смурыгин директор ростовского филиала ООО «Компания БКС»
Цены на нефть продолжат колебание в достаточно широком коридоре $65-85 за баррель, а падение и рост котировок будут обусловлены все теми же факторами. Высокая зависимость от валютного рынка сохранится и на 2011 г. Кратковременный рост цен выше $90-95 возможен в случае резкого ослабления американской валюты, но тогда ОПЕК, скорее всего, отреагирует повышением уровня добычи. Картель может дополнительно увеличить поставки примерно на 6 млн баррелей в сутки за достаточно короткий промежуток времени. Основными рисками для нефтяного рынка мы считаем ужесточение кредитно-денежной политики и повышение процентных ставок мировыми центробанками, что может привести к достаточно резкому оттоку капитала с сырьевых рынков. Если же политика дешевых денег сохранится на весь 2011 г., то, вероятно, средняя цена на нефть окажется ближе к отметке в $80 за баррель.
Стоимость сырья останется высокой
Иван Ковалев директор ростовского филиала компании «Тройка Диалог»
В первой половине 2011 г. цены на сырье, вероятно, останутся сравнительно высокими, что позволяет рассчитывать на достаточно высокую среднюю цену нефти по итогам 2010-2011 гг. (вероятнее всего, она будет выше показателя, заложенного в российский бюджет — $75 за баррель Urals). В целом, полагаем, что по итогам текущего года инфляция будет несколько ниже 8,0% (в 2009 она составила 8,8%), а в следующем году можно ожидать дальнейшего снижения, если средняя цена нефти по итогам года будет по-прежнему выше, чем запланировано в бюджете (при цене Urals на уровне $75 за баррель, ожидается, что в 2011 г. инфляция составит около 8,0–9,0%). Однако в более долгосрочной перспективе повышение цен на нефть и «легкие деньги» по-прежнему являются препятствием для реструктуризации экономики страны.
Недвижимость
Рынок жилья будет расти благодаря ипотеке и субсидированию ЖСК
Александр Кочергин гендиректор ЗАО «Концерн «Покровский», советник мэра г. Ростова-на-Дону по инвестициям и перспективному развитию
Прогноз цен на жилье следующего года достаточно многовариантный. Первичное будет продаваться практически по восстановительной стоимости (затраты + рентабельность 15–20%), причем в городе практически только два перспективных района массовой застройки эконом-класса — Левенцовка и «Норд». В них реализация идет именно по указанной методике — 38–42 тыс. руб. за кв.м. Все остальные начатые стройки в городе сориентированы на докризисный спрос и предлагают более качественный сегмент. Цена предложения по ним — 55–60 тыс. руб. Цена спроса — 45 тыс. руб. за кв.м. Вторичный рынок имеет большую волатильность в зависимости от местоположения. Можно отметить только два возможных перспективных фактора роста рынка — переход к доступной, гарантированной государством ипотеке и экономическое стимулирование
На рост цен повлияют дефицит нового жилья и госпрограммы
Игорь Далаксакуашвили экс-замминистра территориального развития, архитектуры и градостроительства РО
На формирование цен первичного рынка в сегменте жилья эконом-класса в следующем году основное влияние будут оказывать два фактора. Первый — резкое снижение предложения из-за неначатого строительства в период кризиса и вымывания пользующихся спросом квартир в домах высокой степени готовности в период некоторого подъема рынка в 2010 г. Второй — рост спроса за счет продолжения госпрограмм закупок соцжилья и предоставления субсидий отдельным категориям населения на фоне повышения доступности ипотеки. При этом покупатель по-прежнему будет с осторожностью рассматривать приобретение жилья по договорам долевого участия в домах с готовностью ниже 75%. В то же время предложение на вторичном рынке не вырастет, а расходы бюджета на социальные жилищные программы, скорее, увеличатся. Поэтому можно прогнозировать возникновение дефицита предложения в указанном сегменте рынка, что может привести к росту цен, абсолютные значения которого сегодня прогнозировать сложно, поскольку в структуре спроса-предложения здесь уже сейчас имеется серьезный дисбаланс, и рост воздействия любого из указанных факторов может привести к значительным изменениям, ограниченным, однако, темпами роста доходов населения.
Кредитование
Значительное снижение ставок произойдет в корпоративном сегменте
Яна Гамалей управляющая ростовским филиалом банка «Возрождение»
В 2011 г. ставки по кредитам для юридических и физических лиц будут незначительно, но снижаться. С одной стороны, мы наблюдаем усиление инфляции и удорожание стоимости денег, но с другой — усилившуюся конкуренцию между банками в борьбе за качественного заемщика. В основном значимое снижение кредитных ставок произойдет в сегменте крупных и надежных корпоративных клиентов. Уже в этом году на Дону несколько регионообразующих компаний получили возможность кредитоваться в рублях по ставкам ниже уровня ставки рефинансирования ЦБ. Думаю, что в 2011 г. эти тенденции только усилятся. Что касается среднего и малого бизнеса, то здесь снижение ставок будет не таким очевидным. Наиболее сильное снижение по кредитам для физлиц мы увидим по программам кредитования корпоративных клиентов и по ипотеке.
Курс рубля
Положительный сценарий для рубля пока более вероятен
Алексей Гудзь руководитель инвестиционного подразделения ростовского регионального операционного офиса «ВТБ24»
Основной фактор, влияющий на бивалютную корзину, — состояние мировой макроэкономики. И влияет этот фактор по-прежнему через нефтяные котировки. Если ситуация не осложнится, то вряд ли что-то изменится в валютном курсе рубля. В этом случае нефтяные котировки будут оставаться в удобном для многих участников финансового рынка диапазоне $75–90/баррель и приток нефтедолларов в страну не ослабнет. Если же увидим положительную динамику темпов роста производства на мировом уровне, то очевидно движение курса бивалютной корзины к уровню в 32 рубля с положительной динамикой фондовых рынков. С учетом того, что европейская и американская экономики вливают в себя такие объемы печатных денег, которые некогда казались вымышленными, то положительный для российского рубля и фондового рынка сценарий, на мой взгляд, пока более вероятен.
Вероятность резких скачков курса мала
Алексей Архипов д.э.н., проректор по экономике ЮФУ
В наступающем году вероятность как резкой девальвации, так и значительного укрепления рубля мала. Относительную устойчивость рубля должны обеспечить и сохраняющиеся довольно высокими мировые цены на нефть, и меры по сдерживанию инфляции, стабилизация экономики РФ в целом. Осторожный прогноз Минэкономразвития — 30,5 руб. за доллар в 2011 г. — выглядит достаточно реалистичным, хотя есть основания и для укрепления рублевых позиций. Резкого усиления рубля, особенно вызванного спекулятивными причинами, не должен допустить регулятор (ЦБ РФ), в долгосрочной перспективе это также не выгодно, так как ведет к ослаблению экспортных возможностей страны и давлению импорта, чего нельзя допускать, особенно в связи с активизацией шагов по присоединению России к ВТО.