В комиссию по подготовке проекта Правил землепользования обратилось ЗАО «Строительно-монтажное управление № 1» с вопросом о возможности увеличения этажности.
В заявлении ОАО «Строительно-монтажное управление № 1» речь шла об увеличении максимальной этажности с 10-ти до 25-ти и максимальной высоты от 40 до 90 метров для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой автостоянкой по адресу: пр. Буденновский, 2а/23б.
«Центр негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» при РГСУ провел экспертизу раздела «Схема планировочной организации земельного участка» и получил положительное заключение о возможности размещения жилого дома.
В Департаменте архитектуры и градостроительства отметили, что расположение на данном участке 25-этажного дома не противоречат «Проекту планировки расчетно-градостроительных районов центральной части Ростова-на-Дону в границах: пр. Сиверса, ул. Текучева, пр. Театральный, ул. Береговая до балки Кизитериновская, южная граница - береговая линия реки Дон», который был выполнен ГАУ РО «Институт градостроительства». Данным проектом, в частности, предусматривается повышение застройки вдоль основных меридиональных объемно-пространственных осей, которыми являются пр. Сиверса, пр. Буденновский, пр. Ворошиловский, пр. Кировский и пр. Театральный, для возможности создания композиционных акцентов и формирования панорамы города со стороны реки Дон.
«Учитывая, что фасады дома предлагается сделать полностью остекленными, он будет выглядеть достаточно нейтральным, подчиненным зданию речного вокзала, служить фоном, на котором объем гостиницы вокзала будет смотреться еще более выразительней», - подчеркнули в Департаменте архитектуры и градостроительства. - Единая композиция из двух перпендикулярно расположенных объектов позволит, по мнению авторов проекта, обеспечить в равной степени их интересное восприятие как со стороны Дона, так и со стороны пр. Буденновского и Темерницкого моста.
Высота проектируемого дома с учетом расположения его в зоне композиционного регулирования застройки (охрана речного фасада города) была согласована с Министерством культуры Ростовской области.
Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области также считает возможным возведение этого объекта при обязательном проведении экспертизы проектной документации на соответствие требованиям технических регламентов, говорится в сообщении администрации Ростова-на-Дону.