Стоимость одного квадратного метра в Ростове сейчас нижем, чем в среднем по стране
Во II квартале 2016 года по сравнению с I кварталом стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Ростове-на-Дону уменьшилась на 2,2%, до 60,1 тыс. руб. Об этом сообщает портал о недвижимости Domofond.ru, который регулярно отслеживает все тенденции на российском рынке недвижимости
По данным исследования, дешевели квартиры во всех районах, но самая заметная отрицательная динамика отмечается в Ленинском и Пролетарском районах города - минус 5,7% и 3,9% соответственно. Меньше всего теряют в цене квартиры в Кировском районе Ростова (-0,1%).
Примечательно, желье в Ростове дешевело в течение всего II квартала. В апреле по сравнению с мартом цена кв. метра снизилась на 1,1%, в мае и июне — на 0,7%. В результате по сравнению с мартом в июне стоимость уменьшилась на 2,4% (с 61,1 тыс. руб. до 59,6 тыс. руб.).
Специалисты компании отмечают увеличение доли трехкомнатных квартир, выставленных на продажу, она выросла на 0,9 п.п. Доли остальных типов жилья уменьшились: однокомнатных — на 0,3 п.п., двухкомнатных — на 0,2 п.п., а с четырьмя и более комнатами — на 0,4 п.п.
"Во II квартале 2016 года в РФ стоимость жилья снизилась на 3,7% до 61,2 тыс. руб. за кв. метр, - сообщает Domofond.ru. - В 12 регионах страны цена продажи осталась на прежнем уровне, либо показала динамику в пределах 1%, а в 68 регионах — снижение ставок в среднем более чем на 1%".
Что касается загородной недвижимости, то по сравнению с I кварталом во II квартале 2016 дома подешевели незначительно - на 0,5%. Сейчас стоимость квадратного метра загородной недвижимости в Ростове-на-Дону остается одной из самых высоких в стране — 45,3 тыс. руб.
"В сегменте небольших домов площадью до 75 кв. метров уровень цен за квартал снизился на 3,3%. Дома площадью 75-150 кв. метров подорожали на 0,9%, а дома площадью более 150 кв. метров подешевели 0,2%", - уточняют авторы исследования
Дешевеет и аренда. По сравнению с прошлым кварталом аренда однокомнатных квартир в Ростове упала на 2,1% - с 14,1 тыс. руб. до 13,8 тыс. руб. в месяц. А арендные ставки двухкомнатных квартир - наоборот - выросли на 0,9% до 18,5 тыс. руб. в месяц.
"Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране снижение арендных ставок более чем на 1% было отмечено в 40 регионах, тогда как ощутимое подорожание сдаваемого жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано лишь в шести субъектах РФ", - говорится в исследовании.
При этом в Domofond.ru отмечают, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.
.