Владельцы нового отеля заканчивают отделку и ищут компанию, которая будет управлять комплексом зданий.
Ростовская «Группа «Агроком» заканчивает реконструкцию гостиничного комплекса «Танаис», приобретенного на аукционе в начале 2014 года. Инвестиции в ремонтные работы и подготовку отеля к эксплуатации составят 120-150 миллионов рублей.
- Завершены кровельные работы, начинаем отделку фасадов по внешнему периметру, решены проблемы с коммуникациями. Когда заключим договор с компанией, которая будет управлять этим объектом, по ее стандартам произведем внутреннюю отделку, – рассказал генеральный директор ООО «Группа «Агроком» Сергей Сапотницкий.
Сейчас есть предложения от международных гостиничных операторов Radisson Hotels и Hilton, а также от нескольких локальных сетей. Отель будет иметь категорию 4 - 5 звезд, окончательное решение будет принято после выбора оператора.
Гостиничный комплекс на ростовской набережной, построенный владельцами ГК «Донской причал» отошел Сбербанку из-за долгов по кредиту. В начале августа 2014 года ООО «Сбербанк Капитал» выставило отель на торги по цене, установленной судом — 855 миллионов рублей. Но продать его удалось лишь с пятой попытки при стартовой цене 346,171 миллиона руб.
- Для нас это была не совсем профильная инвестиция, поэтому мы не торопились с реализацией проекта, очень осторожно делая каждый шаг. Гостиничный бизнес – не очень маржинальный, у него есть своя норма прибыли. Но эффект в этом бизнесе зависит не столько от операционной деятельности, сколько от капитализации объекта, то есть стоимость владения таким объектом растет в зависимости от того, как он функционирует, – пояснил Сергей Сапотницкий.
Справка DK
До конца 2010 года гостиница работала по франшизе компании Rezidor под брендом Radisson, но закрылась из-за конфликта собственников (80% было у тюменского предпринимателя Игоря Вашуркина, 20% — у семьи Леонида Гогоряна), с тех пор не работала и за долги перешла к Сбербанку.
Семиэтажный гостиничный комплекс «Танаис» имеет 81 номер разных категорий и один президентский люкс. Площадь номеров - 29 квадратных метров, общая площадь - 6764,8 квадратных метра.