Новый режим налогообложения должен вступить в силу 1 января 2018 года
Городская Дума Ростова-на-Дону подготовила проект решения об установлении на территории города налога на имущество физлиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, об этом сообщил на своей странице в соцсетях депутат Анатолий Котляров. Заседание по этому вопросу состоится 24 октября 2017 года.
Согласно проекту, налоговые ставки будут установлены в следующих размерах:
- 0,1% в отношении:
- жилых домов, жилых помещений (комната/квартира), единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение, кадастровая стоимость которых составляет не более 5 млн рублей включительно;
- гаражей и машино-мест;
- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
- объектов незавершённого строительства, в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом.
- 0,2% в отношении:
- жилых домов, жилых помещений (комната/квартира), единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение, кадастровая стоимость которых составляет от 5 до 10 млн рублей включительно.
-0,3% в отношении:
- жилых домов, жилых помещений (комната/квартира), единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение, кадастровая стоимость которых составляет более 10 млн рублей.
- 2% - в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, в отношении объектов налогообложения, предусмотренным вторым абзацем п.10 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ; также в отношении объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей.
- 0,5% в отношении прочих объектов налогообложения.
Кроме того, ряд лиц освобождается от уплаты 50% налога на имущество физлиц в части объектов налогообложения, которые не используются для предпринимательской деятельности. В частности, это малоимущие граждане, а также родители, усыновители, попечители и опекуны детей-инвалидов, проживающие с ними вместе.
Решение должно вступить в силу с 1 января 2018 года.
Напомним, введение налога на недвижимое имущество физлиц планировалось уже более десяти лет. В 2004 году в Госдуме РФ было первое слушание по переходу на налогообложение имущества от кадастровой стоимости. Только к 2013 году подошли к этому вопросу. Необходимость перехода вызвана тем, что подход к налогообложению устарел. На сегодняшний день налоговой базой в действующем законодательстве является инвентаризационная стоимость имущества. Но эта величина имеет очень мало общего с реальной стоимостью недвижимого имущества. Условием перехода на новое налогообложение является актуальная кадастровая оценка объектов недвижимости.