В экономических реалиях 2015 года многие бизнесмены задумываются о смене офиса. Собственники коммерческой недвижимости, в свою очередь, стараются удержать арендаторов интересными предложениями.
Кризис вынуждает многие компании сокращать штат, менять большие офисы на более скромные по площади, статусные и дорогие – на экономичные. Ключевые требования бизнеса к месту дислокации остаются неизменными: большая проходимость (для тех, кому важен клиентопоток), удобные подъездные пути, соседство с крупными компаниями, парковка. Для крупных компаний важно наличие конференц-залов и комнат переговоров. Кроме того, предприниматели стремятся экономить и личное время, поэтому отдают предпочтение бизнес-центрам с заведениями общепита, фитнес-залами, салонами красоты, банками и юридическими компаниями. Однако в условиях кризиса определяющим фактором выбора места для размещения нередко становится цена. Поэтому, несмотря на рост расходов на коммунальные услуги, многие арендодатели замораживают и даже снижают цены. Они привлекают потенциальных арендаторов бонусами: делают ремонт под клиента, предоставляют мебель и даже бесплатные дополнительные помещения. «Однако не все офисные проекты Ростова-на-Дону испытывают трудности с привлечением арендаторов или уменьшением доходности, – отмечает Елена Полюшенко, генеральный директор DDC Consulting. – У инвесторов, которые изначально серьезно отнеслись к вопросу разработки концепции, привлекая профессионалов, сегодня нет глобальных проблем пустующих площадей, их объекты по-прежнему востребованы».
Бизнес-центр «Гвардейский»
Стоимость аренды офисов: от 750 руб./кв.м./месяц
Бизнес-центр «Гвардейский», один из самых известных бизнес-центров Ростова-на-Дону, предлагает в аренду площади от 140 кв.м. «Гвардейский» выбирают для своих офисов и представительств средние и крупные международные и федеральные компании. У бизнес-центра есть собственные паркинги: наземный, подземный и гостевой. Таким образом, вопрос с парковкой в центре города для компаний с большим штатом сотрудников на личных автомобилях решен.
Контакты: тел. +7 (863) 269-49-69, e-mail: office@ddcompany.ru
Бизнес-центр «Ростовский»
Стоимость аренды офисов: от 700 руб./кв.м./месяц
Бизнес-центр «Ростовский» отличает оптимальное соотношение стоимости и качества, а также расположение буквально в эпицентре зоны деловой активности Ростова-на-Дону. Офисы в этом бизнес-центре выбирают динамично развивающиеся компании, нацеленные на работу с высоким потоком посетителей. В здании есть разноформатные заведения общепита, кофе-зона, это способствует формированию комфортных условий для арендаторов и гостей бизнес-центра, открывает возможность для проведения встреч и мероприятий в неформальной обстановке.
Контакты: тел. +7 (863) 269-49-69, e-mail: office@ddcompany.ru
Офисный центр на ул. Мечникова
Стоимость аренды офисов: 700 руб./кв.м./месяц
Шестиэтажный офисный центр – новый объект на рынке коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону. Здание построено по авторскому архитектурному проекту, введено в эксплуатацию в 2015 году и активно заполняется. Объект соответствует требованиям, предъявляемым к офисным проектам класса «В+»: сохранение единства права собственности, новое современное техническое оснащение, высокий парковочный коэффициент, качественная внутренняя отделка в офисах и местах общего пользования. Кроме того, у офисного центра есть собственная огороженная благоустроенная территория с пешеходными зонами, круглосуточная охрана, контроль доступа.
Контакты: тел. +7 (863) 269-49-69, e-mail: office@ddcompany.ru
Торгово-офисный проект на Юфимцева
Стоимость аренды офисов: 650 руб./кв.м./месяц
Проект представляет собой коммерческий этаж жилого комплекса, располагается в глубине квартала многоквартирной застройки. Предложение оптимально для размещения бэк-офиса, call-центра, филиала или представительства компании, не предполагающего высокого потока посетителей. Преимущества проекта на Юфимцева: помещения от 25 кв.м.; планировка и отделка (цвета, материалы) офисов выполняются в соответствии с требованиями арендаторов; минимальный уровень переменных платежей.
Контакты: тел. +7 (863) 269-49-69, e-mail: office@ddcompany.ru
Офисный проект на ул. Лермонтовской
Стоимость аренды офисов: 600 руб./кв.м./месяц
Камерный офисный проект в центре города, оптимальный вариант для компании, у которой нет необходимости размещаться в бизнес-центре, но при этом важны узнаваемость места, удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов из любых районов города, быстрый доступ к государственным службам и учреждениям в Ленинском, Кировском и Октябрьском районах Ростова-на-Дону.
Контакты: тел. +7 (863) 269-49-69,
e-mail: office@ddcompany.ru
Справка:
- Компания DDC Consulting является специализированной структурой, выполняющей функции консалтинга, привлечения арендаторов и управления недвижимостью по целому ряду проектов. Для арендаторов сотрудничество с DDC Consulting привлекательно возможностью арендовать офис в одном из наиболее качественных проектов на основании профессиональных консультаций и анализа различных предложений, неизменно без каких-либо сборов и комиссий.
Это многофункциональный полноценный складской комплекс, где есть шоу-румы, офисы, санузлы, душевые кабины, места приема пищи. «Бизнес Парк Дон» полностью соответствует представлению о комфортном складском комплексе. Бизнес-парк находится за чертой города с северной стороны Ростова на пересечении автомагистралей федерального значения М4 и М23. Резидентам обеспечен удобный подъезд к складским помещениям, минуя город с его пробками. Кроме того, такое местоположение позволяет сократить время на доставку товаров и, соответственно, расходы. «Меркурий» предлагает резидентам пониженную арендную ставку. Это особенно выгодно молодым компаниям, которые только вышли на рынок. По новой дороге «Северный объезд» от бизнес-парка до Ростова можно добраться всего за 20 минут.
Антон Пономарев, директор по развитию «Бизнес Парка Дон»:
– Мы предлагаем потенциальным арендаторам очень удобные складские корпуса со всеми необходимыми условиями торговли и ведения бизнеса, низкой арендной ставкой. В тоже время, для посетителей мы создаем новый канал дистрибуции товаров. Мы стремимся сделать наш бизнес-парк удобным для покупок, чтобы человек знал, что он может приобрести практически любой товар по самым низким ценам в регионе и за короткий промежуток времени.