Фирма «Кристина» - один из крупнейших застройщиков Ростова-на-Дону осуществит строительство на участке в районе ТЦ «Меркурий» 3-4-этажных домов экономкласса.
Как сообщают «Ведомости», компания решила поменять традиции и планирует строить не только многоэтажные дома, как прежде.
Администрация города дала «Кристине» разрешение использовать участок в 2,5 га на ул. Орская для возведения многоквартирных жилых домов средней этажности. Об этом сообщается в постановлении мэрии.
«Этот участок раньше относился к лесхозу, он рядом с ТЦ «Меркурий», соседствует с востока с садоводческим товариществом, а с севера — с лесопарковой зоной, участок у нас в собственности», - рассказывает Валерий Левченко, гендиректор и владелец «Кристины».
Данную информацию подтвердил чиновник мэрии.
«Мы сделали проект из 8 четырехэтажных кирпичных домов с лифтами, с обустроенной закрытой территорией и охраной, — говорит Левченко, - При въезде построим административный корпус с магазинами». Проект сейчас на госэкспертизе, заключение должны получить в начале сентября».
Общая площадь домов, по его словам, составит 15 тысяч квадратных метров, квартиры будут небольшими - молодежный вариант, стоимость 1 квадратного метра — около 50 -52 тыс. рублей.
«На участке уже ведутся земляные работы, — добавляет Левченко, - планируем за 2-2,5 года построить».
«Жилье «Кристины» востребовано всегда, но такой проект для Ростова не новый, конкуренты уже строят нечто подобное — 3-4-этажные дома с квартирами от 27 до 70 квадратных метров (экономвариант), — комментирует коммерческий директор консалтинговой компании «Актив» Инна Череватая, - Сейчас такие объекты строят уже с отделкой (например, ЖК «Новая Пальмира» строительной компании «Анастасия», 43 тыс. рублей за 1 квадратный метр), сейчас сдаются первые 10 из 67 домов, правда, это в пригороде Ростова, в Батайске».
«Земля «Кристине» обошлась дешево. В этом случае цена строительства домиков наименьшая, проект «Кристины» будет прибыльным. Для тех, кто другого жилья себе позволить не может, это отличный вариант купить себе квартиру. Что касается «Анастасии», то он (объект) больше относится к Батайску и с его экономикой мне не все ясно», - отмечает Андрей Смехунов, генеральный директор ГК «Жилстрой».
«Если отделка будет под ключ, цена вполне приемлемая», — считает Виталий Богозов, гендиректор АН «Новая линия».
По его словам, ближайшие конкуренты — это ЖК «Любушкино» (застройщик «Сигма-сити») и ЖК «Европейский» («Рассветстрой инвест», 46 -52 тыс. рублей за 1 квадратный метр).
Фирма «Кристина» возникла в 1990 году, за это время она построила порядка 30 жилых домов, в основном, это комплексы 9-10-этажных кирпичных зданий со своей инфраструктурой.
На сегодняшний день среди ее крупных проектов - жилой комплекс «Голубые ели» из 10 домов, а также комплексы на ул. Горького (85 квартир) и Темерницкая (63 квартиры). Площадь сданных «Кристиной» в прошлом году объектов — 13 тыс. 400 квадратных метров, а всего объектов в строительстве у компании — на 30 тыс. квадратных метров.