Вы перенеслись из марта 2013-го в март 2012-го. У вас есть 10 млн руб. Куда вы их вложите? Эксперты «Делового квартала» предложили свои способы, обеспечивающие доход за минимальный срок.
Евгения Власова - управляющая ростовским операционным офисом ВТБ24
Инструмент: фондовые активы
Финансовый результат: до 97%
Например, можно в марте 2012 г. выйти на 3 месяца из рубля в доллар, чтобы на майском ослаблении курса национальной валюты заработать дополнительно 10-14% в абсолютном выражении. Только тщательный отбор финансовых инструментов на фондовом рынке позволил бы частному инвестору, не обладающему специальными навыками, заработать с марта 2012 по март 2013 г. К числу таких на российском рынке акций относятся акции автопроизводителя «Соллерс» (+97%), крупнейшей розничной сети «Магнит» (+69%) и привилегированные акции «Нижнекамскнефтехима» (выросли в цене на 39%).
Денис Орлов - генеральный директор ОАО «Ростовский порт»
Инструмент: депозит, облигации, фондовые активы
Финансовый результат: 16%
Если иметь свободные 10 млн руб. для инвестиций в различные активы, то я, например, воспользовался бы услугами компании «Сбербанк Управление Активами». А именно, 3 млн руб. разместил бы на депозит под 9% годовых на год, на 3 млн руб. приобрел бы еврооблигации в долларах под примерно 7% годовых, а оставшиеся 4 млн руб. направил бы на приобретение фондовых активов с гарантированным возвратом капитала с возможной доходностью до 30% годовых. В сухом остатке через год я получил бы при благоприятном развитии событий 270 тыс. руб. (проценты от рублевого депозита), 210 тыс. руб. (накопленный доход от процентов по еврооблигациям) плюс возможную положительную разницу между будущим курсом и курсом приобретения валютных активов, ну и до 1 200 тыс. руб. от фондовых активов.
Константин Швалев - генеральный директор ООО «Азово-Донская девелоперская компания»
Инструмент: недвижимость
Финансовый результат: 25%
10 млн руб. — сумма, которую можно выгодно инвестировать в недвижимость. При покупке дома в загородном поселке полного цикла стоимость сотки по мере реализации проекта будет расти. В поселке Щепкин средняя стоимость сотки в 2011 году составила 118 тыс. руб., в 2012 году — 165 тыс. руб., в 2013 году — 218 тыс. руб. В среднем стоимость поселка растет на 25% в год. За 10 млн рублей можно приобрести три загородных дома. Соответственно, купив их в марте 2012 года, к 2013 году инвестиционный портфель может быть увеличен до 12,5 млн рублей.
Юрий Желтушкин - директор ООО «Актив Аудит»
Инструмент: недвижимость
Финансовый результат: 11%
В среднем недвижимость окупается в течение 9 лет. Например, я беру в центре Ростова офис в 200 кв. м по цене 50 тыс. руб. за кв. м. Эта сделка как раз обходится мне в 10 млн руб. Сдаю эту нежилую площадь по 500 руб. за кв. м в месяц. Получаю ежемесячный доход в 100 тыс. руб. За 12 месяцев я получаю 1,2 млн руб. Отнимаем от этой цифры издержки на коммунальные расходы, ремонт, налоги — примерно 100 тыс. руб. в год. За десять лет мои 10 млн руб. «отбиваются» и превращаются в 11 млн руб.