Южно-российская парламентская ассоциация поддержала проект изменения в градостроительный кодекс Российской Федерации, инициированный депутатами донского парламента.
По данным ЗС РО, донские депутаты предлагают расширить перечень документов, которые застройщик должен предоставить в орган государственного строительного надзора перед тем, как начать строительство.
«В настоящее время по закону орган государственного строительного надзора не вправе требовать у застройщика подтверждение стоимости объекта, что позволяет ему заявить объект, например, в 20 млн. рублей, а строить на 500 млн. Саморегулируемая организация платит гораздо меньшие деньги и естественно, если возникает страховой случай, у нее не хватает денег, чтобы поправить положение на объекте капитального строительства. Принятие соответствующих поправок позволит уменьшить число нарушений уже на начальной стадии и повысить безопасность строительства», - пояснил суть инициативы председатель комитета Законодательного Собрания Ростовской области по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике, транспорту и связи Евгений Шепелев.
По мнению участников рынка, подобные изменения имеют как положительные, так отрицательные стороны. В частности у генерального директора «Донстройподрядчик» Виктора Мартылова она вызвала ряд вопросов.
"Мне интересно, каким образом при согласовании и утверждении проектно-сметной документации у контролирующих органов нет видения стоимости объекта, ведь очевидно что, например, стоимость двухподъездной девятиэтажки далеко не 20 миллионов. Хотя это конечно субъективный оценочный подход. В остальном инициатива очень хорошая с точки зрения заказчика строительства, поскольку дольщикам она может дать дополнительную защиту", - отмечает Виктор Мартылов.
По его словам, также существует вероятность того, что строители будут зарабатывать немного меньше за счет увеличения страховых взносов. При этом стоимость квадратных метров на рынке жилья не изменится.
"По большому счету, речь идет о том, что контролирующие органы на сегодняшний день практически не справляются со своими задачами, если предположить что, при заявленной низкой стоимости объекта идет его удорожание в разы, то это повод для серьезного разбирательства, в том числе и на уровне УК РФ. Как минимум уход от уплаты налогов, использование при строительстве недобросовестных финансовых схем, да и статью 159 УК РФ никто не отменял. Занизить стоимость объекта с целью уменьшения страховых выплат - элементарное мошенничество, наказуемое уголовно".