Что бы окупить квартиру, сдавая ее в аренду, в Ростове потребуется 12,8 лет
Ростов-на-Дону занял 5 место по доходности арендной жилой недвижимости за февраль 2017 года. Исследование провели специалисты аналитического центра SRG.
Ростов-на-Дону по данным за февраль расположился на пятом месте. Получаемый доход от сдачи в аренду жилой недвижимости составил 8% годовых. а период необходимый для возмещения средств, затраченных на приобретение жилой площади, составит 12,8 лет. Средняя стоимость аренды квадратного метра на вторичном рынке в Ростове составила 400 рублей.
Лидером по доходности в феврале стал Красноярск, где доходность составила 9,3%, а срок окупаемости недвижимости составляет 11,2 года. На втором месте Новосибирск (8,9%), третью строчку занял Челябинск (8,9%). Замыкает рейтинг Москва, где доходность арендного жилья составила 6,3%, а срок его окупаемости - 15,7 лет.
"Доходность вложения в жилую недвижимость традиционно невысокая, особенно если учесть обязательные платежи, включая квартплату, налоги, затраты на периодический и текущий ремонт. Вместе с тем снижение ставок по ипотеке повышает доступность жилья и может послужить толчком для роста цен на рынке жилой недвижимости", - прокомментировал партнер Группы компаний SRG Максим Русаков.
Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.