Известно, что одним из источников поиска подходящей земли под застройку может стать недвижимость, находящаяся в залоге у банков.
Отметим, что застройщики признаются, что это далеко не самый лучший вариант, поскольку зачастую объекты залогового имущества обременены долгами. Так уже два года ЮЗБ Сбербанка не может продать доставшуюся ему за долги гостиницу Radisson. Ростовские отельеры объясняют это не столько завышенной ценой и необходимость вложений для требующего ремонта здания, сколько рядом обременений и наличием споров между собственниками и арендаторами проблемного объекта. Как отмечают аналитики ДК, гораздо привлекательнее покупать у банков залоговое имущество в виде квартир – стоят дешевле и нет обременений.
"Деловой квартал" составил рейтинг квартир и домов Ростова, находящихся в залоге у банков, на третье февраля 2014 года.
ТОП-14 залоговых квартир и домов Ростова
| № | Стоимость объекта, руб. | Адрес объекта | Площадь, кв.м | Банк - залогодатель |
| Квартиры | ||||
| 1 | 11371200 | ул. Очаковская, 39-51 | 189 | Уралсиб |
| 2 | 5650000 | ул. Суворова, 91 / 2 | 67,4 | Донкомбанк |
| 3 | 5000000 | ул. Тургеневская, 27 | 100,3 | ВТБ24 |
| 4 | 4530000 | ул. Кольцевая 3-я, 58 | 104 | ВТБ24 |
| 5 | 4500000 | ул. Орбитальная, 38/44 | 86,2 | Китфинанс |
| 6 | 3000000 | ул. Южная, 25 / Г | 69 | ВТБ24 |
| 7 | 1800000 | ул. Краснодарская 2-я, 127а | 30 | Китфинанс |
| 8 | 1700000 | ул. Филимоновская, 82 / 113 | 51 | ВТБ24 |
| 9 | 1300000 | пр. Стачки, 186 / 1 | 30 | ВТБ24 |
| 10 | 1150000 | ул. Нансена, 114 | 19 | ВТБ24 |
| Малоэтажное и индивидуальное жилье | ||||
| 1 | 7800000 | ул. 20-я, 96 | 238 | ВТБ24 |
| 2 | 7435800 | ул. 20-я, 92 | 279 | ВТБ24 |
| 3 | 2681000 | пер. Стремительный 4-й, 12 | 80 | ВТБ24 |
| 4 | 2500000 | ул.Борисоглебская, 54 / а | 63 | ВТБ24 |
Источник: Российский портал залогового имущества «Залог24».
Полная версия рейтинга банков