Совладелец инвестиционно-строительной корпорации «Росстрой» Сергей Шаршуков в ходе заседания совета по инвестициям представил индустриальный парк "Новочеркасский" и рассказал о его проектах.
В 2013 году ООО "Росстрой" в целях диверсификации бизнеса приобрело в собственность имущественный комплекс, принадлежащий ранее ООО «Новочеркасский завод синтетических продуктов», в ходе процедуры банкротства последнего. Суммарные затраты на приобретение этого комплекса составили более одного миллиарда рублей. На сегодняшний день площадка бывшего НЗСП полностью готова для оперативной локализации инвестпроектов промышленной направленности с минимальными затратами на создание и подключение всех видов коммуникации.
"Несмотря на то, что в ходе банкротства завода все технологическое оборудование было демонтировано и сдано в металлолом , удалось сохранить самое главное – уникальную инфраструктуру крупного химического предприятия. На территории предприятия площадью около 300 га проведены три трубопровода природного газа с разрешенным объемом потребления более 1 млрд кубических метров газа в год, это примерно 125 тысяч кубометров газа в час. Все площадки завода имеют собственные понижающие электрические подстанции. Суммарная присоединенная мощность по электроэнергии составляет более 60 мегаватт электроэнергии", - рассказал Сергей Шаршуков.
Кроме того, в работе находятся собственные очистные сооружения, резерв мощности водоснабжения составляет не менее 5 тысяч кубометров в сутки, также на территории предприятия имеется собственная котельная и другая необходимая инфраструктура. На сегодняшний день "Новочеркасский" подал заявку для включения в реестр индустриальных парков области.
"Сегодня нами создана управляющая компания, с которой заключили уже три соглашения на реализацию проектов, прорабатываются пути развития нашего предприятия, ведется работа с потенциальными инвесторами. Несколько проектов реализуются с различной степенью готовности", - отметил г-н Шаршуков.
По его словам, на территории площадью 1 га в 2013 году построен и сдан в эксплуатацию завод по производству асфальтобетонной смеси. На территории площадью 8 га начато строительство завода по производству изделий из ячеистого бетона мощностью 420 кубометров в год. Инвестиции в проект составят порядка 1,8 млрд рублей. На территории площадью 1,5 га планируется строительство установки по производству железобетонных изделий. На данный момент завершена сделка по выкупу земельного участка, инвестиции в проект планируются размере 300 млн рублей. Также проведены переговоры и подобран земельный участок площадью 2 га для компании ОАО "Газпром нефть", которая планирует организацию на территории индустриального парка топливно-заправочного комплекса для нужд аэропорта.
Кроме того, разработано технико-экономическое обоснование проекта строительства на территории парка "Новочеркасский" комплекса по производству аммиака и карбамида мощностью 1500 тонн карбамида в сутки.
"По прогнозам экспертов ожидается увеличение потребности в минеральных удобрениях на внутреннем рынке. Потребление карбамида в мире демонстрирует уверенный рост в год на 8-10%. При этом прогнозируется снижение карбамида в России за счет выбывания устаревших производственных мощностей", - прокомментировал актуальность проекта Сергей Шаршуков.
Под проект зарезервирован земельный участок площадью 30 га, объем инвестиций оценивается в 17 млрд рублей. На данный момент было выполнено технико-экономическое обоснование проекта, компанией ведется сотрудничество с Торгово-промышленной палатой по поиску инвесторов.