Подписаться
Курс ЦБ на 14.12
62,55
69,86
Деловой квартал / Новости / Жилье в России подорожало впервые за четыре года. Но дорогая ипотека грозит обр...
Жилье в России подорожало впервые за четыре года. Но дорогая ипотека грозит обрушить цены
Источник: DK.RU

Жилье в России подорожало впервые за четыре года. Но дорогая ипотека грозит обрушить цены

Самое читаемое
  • Центробанк снизил ключевую ставку до рекордного минимума. Как это повлияет на ваши деньги? Центробанк снизил ключевую ставку до рекордного минимума. Как это повлияет на ваши ден...
  • В компании, купленной американцами за $670 млн, прошли обыски. «Рамблер» считает ее своей В компании, купленной американцами за $670 млн, прошли обыски. «Рамблер» считает ее своей
  • Нет денег? Инвестируйте силы и время. Как получать пассивный доход в любой ситуации Нет денег? Инвестируйте силы и время. Как получать пассивный доход в любой ситуации
  • «В январе ждем рост цен на автомобили на 5% и выше». Зачем покупать машину в декабре «В январе ждем рост цен на автомобили на 5% и выше». Зачем покупать машину в декабре
  • Штрафы для бизнеса за неисполнение надзорных требований грозят вырасти в десятки раз Штрафы для бизнеса за неисполнение надзорных требований грозят вырасти в десятки раз
10:10   07.02.2019

«При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать». Однако ставки по кредитам уже начали расти: как это грозит изменить цены?

За прошлый год квартиры на вторичном рынке подорожали в среднем на 4,9% до 54,9 тыс. руб. за один квадратный метр, подсчитал Росстат. Рост зафиксирован впервые за четыре года: до этого вторичное жилье дешевело от квартала к кварталу. По данным «Avito Недвижимость», одного из крупнейших сервисов объявлений в стране, 1 кв. м подорожал в среднем на 5% до 50,4 тыс. руб., причем в Москве его стоимость превысила 200 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — 120 тыс. руб. 

Цены плавно росли весь прошлый год, но в ноябре прошлого года был скачок за счет повышения ипотечных ставок, отмечают в Avito. Тогда средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам выросла до 9,52%, тогда как в сентябре-октябре она была на историческом минимуме в 9,41%. При этом в январе 2019 г. квартиры на вторичном рынке продолжили дорожать: в столице 1 кв. м вырос в цене на 6,9% относительно января 2018 г., в Петербурге — на 11%, в Новосибирской области — на 6,4%, в Свердловской— на 4,6%.

Рост цен, который мы наблюдаем в начале 2019 года, — следствие опасений по поводу дальнейшего удорожания ипотеки. Рыночная ситуация в текущем году в первую очередь будет определяться условиями банков по жилищному кредитованию. При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать, — считает управляющий директор «Avito Недвижимость» Иван Дубровин.

Повышение ипотечных ставок может привести к падению спроса на жилищные кредиты на 20% в краткосрочной перспективе, говорил главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников в конце января. Профильные ведомства думают, как поддержать рынок ипотеки, но были против банального субсидирования ставок. Кроме того, к росту цен приведет и переход на схему проектного финансирования застройщиков и экскроу-счета — правда, это касается только нового жилья.
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.