Подписаться
Курс ЦБ на 18.07
78,18
90,97

Волнения на Украине не повлияли на стоимость квадратных метров в Ростове-на-Дону

Растущие миграционные потоки беженцев из Украины на территорию Ростовской области пока не привели к росту цен на недвижимость. Стоимость квадратного метра жилья по-прежнему стоит на месте.

По данным центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», за прошедший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир Ростова-на-Дону в рублевом эквиваленте составило минус 0,7%, это 411 рублей с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения в феврале 2014 года – 61,1 тыс. рублей за кв. м.

"Я не думаю, что такой макроэкономический фактор, как обострение отношений с США, напрямую и сразу серьезным образом повлияет на цены на недвижимость в Ростове. Какова бы ни была политическая ситуация, люди съезжаются, разъезжаются, переезжают в другие регионы, снимают квартиры в аренду, независимо от взаимоотношений нашей страны и США. Конечно, политические события влияют на экономику страны, и, следовательно, на рынок недвижимости. Так, меньший приток нефтедолларов или, например, падение оборотов экспортоориентированных компаний, связанных с Украиной, снижает покупательский спрос. Но рынок недвижимости гораздо более инертен, чем, скажем, рынок ценных бумаг, и соответствующий тренд может обозначиться только через несколько месяцев, а может быть нивелирован другими тенденциями", - считает генеральный директор компании «Титул» Евгений Сосницкий.

Как отмечает эксперт, сегодня наибольший спрос сконцентрирован в сегменте эконом-класса, если говорить о жилой недвижимости. При этом большинство покупателей - участники многочисленных программ государственной поддержки. Если произойдет полное или частичное свертывание этих программ, то рынок среагирует моментально. 

"Но это вряд ли это возможно, и маловероятно, что государство пойдет на эти шаги. На мой взгляд, ситуация на Украине примет затяжной характер, и я не думаю, что это значительно повлияет на цены на недвижимость. Возможно, мы увидим некоторое увеличение спроса в связи с миграцией граждан Украины в наш регион", - добавил г-н Сосницкий.

По данным ГК «Бюллетень Недвижимости», доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 45 тыс. рублей, составляет 9,6% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 45 до 73 тыс. рублей за кв. м, это 74,7% от объема выставленных на продажу квартир. Цена квадратного метра от 73 до 80 тыс. рублей составляет 7,4%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 80 тыс. рублей за кв. м, – 8,3% от всего предложения.

Самое читаемое
  • В Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открытВ Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открыт
  • Стала известна стоимость проезда по новому участку трассы М-12 «Восток» Дюртюли — АчитСтала известна стоимость проезда по новому участку трассы М-12 «Восток» Дюртюли — Ачит
  • В России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контентаВ России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контента
  • История места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация городаИстория места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация города
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.