Власти Ростова не дают инвестору реализовывать инвестпроект из-за споров о земле

Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова подал иск к компании "Вавилон Авто" которая реализует проект по созданию набережной реки Темерник в Октябрьском районе Ростова, сообщает "Коммерсантъ-Юг".

Чиновники администрации считают, что компания получила землю в в аренду у Росимущества незаконно, так как участок должен находиться в собственности города. По ходатайству департамента суд наложил обеспечительные меры на участок, запретив местному подразделению Росимущества выставлять эту землю на торги. 

Однако еще осенью в ходе инвестиционного совета при главе администрации Ростова претензий к проекту никто не высказывал, включая главу ДИЗО, которая тоже присутствовала на совете. 

На первом этапе инвестор намерен вложить 40 млн рублей в благоустройство набережной и территории санатория. Предполагается строительство двух пешеходных мостов через Темерник, что "позволит закольцевать движение", обустройство деревянных пристаней, пешеходных и велодорожек, устройство освещения, высадка 2 тыс. деревьев и более 5 тыс. кустарников.

На втором этапе ООО "Вавилон-Авто" намерено построить вдоль реки Темерник комплекс из отелей, апартаментов длительного проживания и оздоровительных учреждений площадью 80 тыс. кв. метров Также планируется обустроить летний театр, площадь дружбы народов и музей дружбы народов.

Как сообщает издание, со ссылкой на источник в администрации, сейчас там в проект уже не верят.

"Проект заглох сразу же после того, как инвестор заявил о нем в конце 2017 года. Тогда Тигран Казарян озвучил его на уровне идеи. Идеей он и остался: инвестор с тех пор не обращался к нам, не выдвинул конкретных предложений и бизнес-плана. Я думаю, что такой проект не сможет себя окупить, потому что земля не предназначена для капитального строительства. Может быть, он планирует поставить там нестационарные объекты и отбить деньги через них, но это сомнительно", - сообщил "Коммерсанту-Юг" источник

В тоже время инвестор Тигран Казарян сообщил, что он уже провел на данном участке ряд работ. В частности было очищено русло реки.

"Строительство набережной должно было стать в какой-то степени благотворительным проектом, но с коммерческим эффектом: на противоположном берегу я хочу построить ряд объектов, и набережная будет дополнением к ним. На участке я уложил 300 м плитки и высадил деревья. В этом году мы закончили очистку Темерника в этих границах. Юридическая позиция ДИЗО мне непонятна. Сейчас, когда я уже веду работы, администрация города вдруг решила, что земля все-таки муниципальная, а не федеральная", - говорит Казарян

Всего предприниматель намеревался вложить в проект 4,5 млрд. рублей.