В РО упростили процедуру перевода земель

Документ, подписанный донским Губернатором Василием Голубевым, радикально упрощает порядок перевода земель, делает его самым передовым в России. Теперь проекты строительства новых заводов и фабрик будут стартовать в Ростовской области на несколько месяцев быстрее, чем в других российских регионах, сообщает пресс-служба АИР Ростовской области.

Инвесторы довольно часто сталкиваются с необходимостью осуществить перевод земель из одной категории в другую. И хотя федеральное законодательство предписывает осуществить эту процедуру за 2 месяца, на практике в России она длится в среднем 6 - 12 месяцев.

- Фокус в подготовке документов, которые необходимо приложить к ходатайству о переводе, на их сбор, как раз и тратится больше всего времени,  - отмечает генеральный директор «Агентства инвестиционного развития Ростовской области»  Игорь Бураков. – Некоторые из этих документов вообще затруднительно получить в принципе. Причем их количество в некоторых регионах достигает 18, 25, а иногда и более 30.

"Правительство Ростовской области в новом постановлении, наоборот, максимально сократило перечень обязательных документов, оставив только тот минимальный набор, который требует федеральное законодательство, - рподолжает г-н Бураков. – Старое постановление №162 было принято ещё в марте 2008 года, его пытались периодически ремонтировать, но очень хорошо, что сейчас принят принципиально новый документ – постановление №527. Оценить его прогрессивность легко можно в сравнении с другими российскими регионами. Мы очень внимательно мониторим общероссийскую ситуацию с «переводами земли», поскольку для нас важно, чтобы Ростовская область делала индустриальным инвесторам конкурентоспособные предложения".

«Облегченный» пакет документов, необходимый для подачи ходатайства и максимально сократившиеся сроки рассмотрения ходатайств, позволят донскому региону запускать индустриальные инвестиционные проекты на 2 – 6 месяцев быстрее, чем в других областях, краях и республиках РФ.  

- Для нас это крайне важное конкурентное преимущество, - отмечает генеральный директор АИР области. – Наш мониторинг и сравнительный анализ показывает, что теперь донская процедура перевода земель сельхозназначения в земли промышленности – самая быстрая, четкая, предсказуемая. Выигрыш в несколько месяцев  на самом деле – это гигантский гандикап, который теперь мы имеем перед конкурентами в борьбе за инвестиции, и он особенно кстати в период, когда лихорадит глобальные рынки: ценность времени возрастает - надо как можно быстрее выводить проекты на точку невозврата, когда достроить тот же завод несмотря ни на какие кризисы - выгоднее, чем заморозить проект.

На региональном уровне в Ростовской области процедура перевода – упрощена максимально. Дальше улучшения могут происходить уже только на уровне Федерации. Сама федеральная норма о категориях земли, переводах из одной категорию в другую – во многом архаичная, дублирующая, не решающая никаких проблем. Руководство страны с 2010 года периодически заявляет о возможности вообще отменить в России категорийность и тем самым разом решить проблемы с переводом земли из одной категории в другую, которые мешают стройкам, в том числе жилищным. Сейчас федеральное «Агентство стратегических инициатив» (АСИ)  в своей дорожной карте по улучшению инвестиционного климата отдельным пунктом предлагает отменить категории земли, чтобы уйти от длинной процедуры перевода и тем самым упростить получение разрешения на строительство. Однако пока эти решения не приняты.