УФАС взялось за коммунальных монополистов

Конфликт разгорелся 1 апреля этого года. Компания «Офис Сервис», которой принадлежат помещения в здании бизнес-центра «Купеческий Двор» заключила договор об аренде площадей, предназначенных для размещения там столового комплекса. Согласно этому договору, подрядчик обязался выполнить ремонтные работы и запустить столовую к 10 мая. Однако на деле выполнение всех работ оказалось невозможным в связи с отсутствием электроэнергии в арендованных помещениях. «Офис Сервис» тут же обратился к компании «Плеяда – Альянс», осуществляющий оказание коммунальных услуг для собственников помещений здания, с требованием наладить подачу электричества в указанные нежилые помещения. На что директор «Плеяды-Альянс», г-н Лурье ответил отказом, ссылаясь на то, что подстанция, отвечающая за подачу электричества в указанные помещения, находится на балансовой принадлежности его компании, и для подключения к ней «Офис Сервис» должен предоставить ряд документов. В «Офис Сервисе» посчитали эти требования надуманными и запросили у «Плеяды – Альянс» доступ к подстанции, основываясь на заключенный между этими компаниями договор об оказании услуг по потреблению и передаче электроэнергии. Не дождавшись положительного ответа, «Офис Сервис» подала заявление в прокуратуру и УФАС. 13 апреля в «Офис Сервис» пришел ответ из прокуратуры, в котором говорится о невозможности рассмотрения этого дела в виду отсутствия необходимых документов в ходе проверок. Приблизительно в это же время «Плеяда – Альянс» возобновила энергоснабжение всех помещений. В УФАС, в отличие от прокуратуры, заинтересовались этим делом более пристально. 10 июня антимонопольщики назначили дату рассмотрения дела – 21 июля. В ходе слушаний бывший главный инженер «Плеяды – Альянс», а ныне главный инженер новой управляющей зданием компании НП «Управление инфраструктурой бизнес-центра Купеческий двор», заявил о неправомерности и безосновательности отключения электроэнергии в помещениях, подконтрольных «Офис Сервису». Выслушав доводы сторон, УФАС признал компанию «Плеяда – Альянс» нарушившей антимонопольное законодательство. По заявлению управления, мотивировочная часть решения будет готова в течение 10 дней. Комментируя для «ДК» решение УФАС, директор «Офис Сервиса» Олег Пилипенко отметил беспрецедентность данного вердикта. По его словам оно способно кардинально изменить обстановку на рынке поставщиков услуг в нежилые здания. «До этого рамки жилищного законодательства ограничивали действия УФАС и не распространяли их на офисные здания. Из-за этого, собственники подстанций, кабелей и договоров с монополистами, которые предоставляли услуги офисным зданиям, заводам, складам, делали что хотели. Их положение позволяло им выставлять любые эксплуатационные условия. Сейчас такого уже не будет». Говоря о дальнейшем развитии ситуации, г-н Пилипенко отметил, что «Офис Сервис» планирует подсчитать все убытки по электроэнергии и взыскать их с «Плеяды – Альянс» в судебном порядке. Уже идет разбирательство в арбитражном суде, где «Офис Сервис» пытается в принудительном порядке изъять у «Плеяды – Альянс» документы на поставку коммунальных услуг. По словам г-на Пилипенко, он располагает информацией, согласно которой договоры между «Плеядой – Альянс» и монополистами в сфере коммунальных услуг, в том числе и «Донэнергосбытом», были заключены на основе поддельного протокола собрания собственников. Главной задачей «Офис Сервиса» и НП «Управление инфраструктурой бизнес-центра «Купеческий двор» в ближайшее время станет признание этого собрания нелегитимным.