Сельскохозяйственные земли страны подорожали

На сельхозугодия в позапрошлом году поднялись цены, сообщают Ведомости. В южной части России рост составил 35%, в Центральной России - 30%. В среднем по стране цена на 1 га сельскохозяйственной земли поднялась почти до 35 000 рублей.

Главной причиной подорожания стала девальвация рубля, так как цены на сельхозпродукцию значительно зависит от валюты, считает директор аналитического центра "Совэкон" Андрей Сизов.

В ближайшем будущем, по его мнению, подорожание сельскохозяйственных земель продолжится, пока цены в России ниже, чем в других странах с подобными природными условиями. Если взять США, то, по данным Минсельхоза США, средняя цена за 1 га аграрной земли равняется $1208. И поэтому разница должна сократиться. Также этому могут помочь инвесторы: АФК "Система" увеличила инвестиции в сельское хозяйство, а бывший депутат Госдумы Эдуард Янаков купил птицефабрику "Михайловский бройлер" - самую большую в Приморском крае.

Но есть и факторы, по словам Сизова, которые не дают ценам взлететь. Например, с февраля 2015 года экспорт пшеницы облагается пошлиной, а это снижает прибыльность её выращивания. В то же время власти собираются изымать земли у неэффективных производителей. Также эксперт считает, что, заглядывая в будущее, можно спрогнозировать цены на земли уровня Восточной Европы, а это более $5000/га. Этому должны поспособствовать причины: уменьшение давления на сельское хозяйство со стороны административных органов, защищённость прав собственности и развитие судебной системы.