"Россельхозбанк" решил развивать ипотеку под залог земли в Ростовской области
Ростовский филиал Россельхозбанка выдал первые ипотечные кредиты на приобретение земельных участков под строительство домов.
Руководство банка рассказало, почему начало развивать этот вид кредитования. По данным представителей банка, такая разновидность ипотеки слабо развита как в Ростове-на-Дону, так и в других городах области, "Россельхозбанк" решил выступить одним из первопроходцев на этом рынке.
Так по оценкам специалистов финансового рынка, ипотечные займы под залог земли предоставляют лишь немногие кредитные организации из-за процедурных особенностей оформления сделок и сложностей оценки недвижимости. Из-за высоких рисков стоимость такого кредита был намного больше, чем жилой ипотеке. Процент первоначального взноса составлял 20-30%, а иногда даже 50% от суммы кредита.
Однако, как отмечают в "Россельхозбанке", ликвидность земельных участков значительно возросла.
«Земля стала чрезвычайно доходным активом, поскольку цены на нее растут в среднем на 30% в год», - прокомментировала Марина Крамарь, начальник отдела розничных продаж Ростовского филиала Россельхозбанка.
По данным аналитиков, всего за год стоимость земли в Ростовской области увеличилась в 1,5 раза, опережая темпы роста на жилую недвижимость. Поэтому такие кредиты стали рассматриваться в качестве инвестиционного ресурса.
«Условия по данному финансовому продукту не отличаются от стандартных условий по ипотечным ссудам: первоначальный взнос от 15%, ставка зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования, не требуется дополнительный залог или поручительство», - уточнил директор ростовского филиала Игорь Пятигорец.
ОАО «Россельхозбанк» создан в 2000 году, занимает четвертое место в банковской системе России по объему активов. Ростовский филиал обладает сетью из 46 точек продаж.
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев» 
Какая там по счету пятилетка? Мы возвращаемся к плановой экономике