Реконструкция кинотеатров "Юбилейный" и "Россия" в Ростове остановилась

Реконструкция кинотеатров "Юбилейный" на Сельмаше и "Россия" в парке им. Горького приостановлена из-за отсутствия денег у инвесторов, сообщила глава департамента экономики Ростова Светлана Камбулова.

Реконструкция "Юбилейного" началась, но построен только фундамент, а на месте "России" расчищено место под строительство.

"Оба объекта сейчас являются проблемными. Инвесторы вышли с предложением сделать их корректировку. Сроки реализации сдвинуты в сторону увеличения. Учитывая, что в обоих проектах участвует муниципалитет, рассматривается вопрос о том, чтобы город продал свою часть акций по ним. Тогда инвестор сможет привлекать средства на реконструкцию объектов. Либо предстоит найти какой-то другой вариант", - сообщила Светлана Камбулова.

Стоит отметить, что для реализации этих проектов были созданы ОАО, часть акций в которых принадлежит муниципалитету.

В 2013 году ООО "Солнечный круг" и департамент имущественно-земельных отношений Ростова заключили договор на реконструкцию кинотеатра "Юбилейный". В марте 2015 года генеральный директор ОАО "Киноконцертный комплекс "Юбилейный" Евгений Древаль предложил ростовской Администрации эскиз будущего кинотеатра, но тот вариант не устроил Сергея Горбаня, который в то время был главой Администрации.

Затем группа ростовских архитекторов Академии архитектуры и искусств ЮФУ и Института архитектуры и градостроительства РГСУ создали три новых эскиза, один из которых Сергей Горбань утвердил весной 2016 года, а в апреле был заключен договор с подрядчиком, компанией "Стэк", которая сразу приступила к реконструкции. По договору стоимость работ составляет 355 млн рублей.

Согласно плану, площадь киноконцертного комплекса составит 11,9 тысячи кв.м., высота - пять этажей. Комплекс включит кинотеатр с пятью залами, торгово-выставочные площади, ресторан, подземную парковку и техзону.

Реконструкция кинотеатра "Россия" должна была быть закончена в первом квартале 2018 года. Реализацией проекта по реконструкции киноконцертного комплекса «Россия» непосредственно занимается ОАО «Киноконцертный комплекс „Россия“» (дочернее предприятие «Ростдонавтовокзала»), основанное в 2005 году с уставным капиталом 61,116 млн рублей.

После Великой Отечественной войны в здании долгое время располагался джазовый центр Кима Назаретова. В постсоветское время в здании располагалось кафе «Ностальжи» с живой джазовой музыкой. 

Стоит отметить, что проект реконструкции бывшего кинотеатра «Россия» в парке им. М. Горького общей стоимостью 800 млн руб. реализуется уже более 7 лет. Изначально инвестор планировал разместить в здании 8 кинозалов, рестораны, фитнес-клуб и концертный зал.

Завершение строительства было намечено на ноябрь 2013 г., но «Ростдонавтовокзал» не смог согласовать этажность будущего объекта.

При проведении изыскательских работ выяснилось, что здание имеет серьезные дефекты и его капитальный ремонт экономически нецелесообразен. Поэтому инвестор решил полностью перестроить кинотеатр, увеличив количество этажей с 2 до 7. Однако областное минкультуры не согласовало проект, поскольку здание является памятником архитектуры областного значения. В итоге инвестору пришлось снизить этажность и согласиться на пересмотр проекта. Также причиной задержки строительства стали многочисленные судебные разбирательства, связанные с объектом.