Короткие новости - 20.10.2008

На минувшей неделе гендиректор ЗАО НПФ «Семена Дона» АЛЕКСАНДР ЗЕМЛЯНОВ сообщил «ДК» о массированной рейдерской атаке на компанию. По его словам, организовал и осуществляет ее гражданин Василенко Е.Н. Г-н Землянов утверждает, что в августе 2008 г. г-н Василенко Е.Н., неизвестный никому из руководства компании и никогда не являвшийся акционером ЗАО НПФ «Семена Дона», незаконно и без каких-либо оснований заявил о том, что он является собственником контрольного пакета акций общества (54%). При этом г-н Василенко по собственной инициативе, т.е. без решения совета директоров, провел внеочередное общее собрание акционеров, на котором практически единолично прекратил полномочия действующего гендиректора и назначил себя на эту должность. Кроме того, по заявлениям г-на Василенко, ЗАО НПФ «Семена Дона» якобы является его должником на весьма существенную сумму, которую г-н Землянов не уточняет. По словам г-на Землянова, сейчас по иску г-на Василенко имущество компании арестовано судом Ленинского района г. Ростова-на-Дону. «В настоящее время акционеры и члены совета директоров направили обращения и заявления в правоохранительные органы с требованием пресечь мошеннические действия г-на Василенко. Кроме того, Арбитражным судом РО рассматривается исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания, инициированного г-ном Василенко, о назначении самого себя гендиректором общества»,— заявил г-н Землянов.

Производитель энергетического оборудования «Элтехника» на прошлой неделе запустил в Азове первый в ЮФО завод по производству распределительных ячеек КСО-6(10)-Э1 под торговой маркой «Аврора». Мощность завода составит 1,8 тыс. распределительных устройств в год. Как сообщили «ДК» в пресс-службе компании, ячейки «Аврора» предназначены для распределения энергии внутри микрорайонов города, среди крупных объектов производственной и социальной значимости. Финансовые подробности проекта пока не разглашаются.
Раньше подобное оборудование поставлялось в Ростовскую область и ЮФО из других регионов страны, сообщил сотрудник пресс-службы компании. По его словам, новое предприятие планирует не только на 100% обеспечивать потребность Юга России в подобных устройствах, но и выйти на рынки ближнего зарубежья.

Справка: Компания «ПО Элтехника» была создана в 1991 году. Начиная с 2000 г. ячейки «Аврора» успешно эксплуатируются в 100 ведущих компаниях России, среди которых «Донэнерго», Ростовский водоканал, торговый центр «Астор-Плаза».

Супермаркет «Перекресток» станет якорным арендатором ТРЦ «Талер» (ЗЖМ), договор аренды помещения площадью 1500 кв. м X5 Retail Group N.V. (развивает торговые сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») и руководство ТРЦ подписали в конце сентября.
В компании X5 Retail Group информацию подтвердили, подчеркнув, что ТРЦ находится в густонаселенном жилом районе, что обеспечит высокую проходимость покупателей. В отделе по связям с общественностью компании уточнили, что целевая аудитория «Перекрестка» — люди со средним достатком, из которых значительную долю составляют женщины, как работающие, так и домохозяйки. «Покупателям будет предложен широкий ассортимент высококачественных продуктов питания, включая не только товары первой необходимости, но и «премиальный сегмент» по невысоким конкурентным ценам, — отметил собеседник «ДК». — При этом товары местных производителей займут не менее 35% от общего ассортимента. Особое внимание в ТЦ будет уделено наличию свежих фруктов, овощей и готовым блюдам. Покупателям будут предложены не только продукты питания, но и сопутствующие товары — от печатных изданий до живых цветов».
Игроки ростовского рынка продритейла отмечают, что новый супермаркет «Перекресток» откроется в насыщенном торговыми точками месте. В частности, неподалеку от «Талера» располагаются дискаунтеры и продуктовые «магазины у дома» — «Апекс», «В 2-х шагах», «Империя продуктов» и гипермаркет «О»кей».Однако в X5 Retail Group считают, что у «Перекрестка» не будет прямых конкурентов, поскольку он работает в отличном от всех своих соседей формате супермаркета.

Инвестиционно-девелоперская компания Swiss Realty Group провела в Ростове круглый стол на тему «Финансирование проектов девелопмента в условиях кризиса ликвидности» с участием местных девелоперов и строительных компаний. По признанию участников мероприятия, в сложившихся условиях многие из них практически прекратили разработку новых проектов из-за недостатка финансирования.
«Сейчас у нас на руках два разработанных проекта, к реализации которых мы не можем приступить из-за того, что не получается найти инвестора, а банки не дают нам кредит, потому что мы не обладаем достаточными средствами и имуществом для обеспечения залога, — рассказал о проблемах своей компании директор СК «Лазурь» НИКОЛАЙ КУДИНОВ. — Мы готовы брать кредит под очень высокий процент, но ни один банк не соглашается его выдать без залога. Залогом могла бы выступить площадка под строительство, но мы ее арендуем у администрации города. А для того, чтобы положить фундамент и построить первый этаж, предоставив его потом в качестве залога, нужно расселить людей, снести старые здания. А на это потребуется минимум 300-400 млн руб.».
Менеджер по связям с клиентами Swiss Realty Group ЮЛИЯ ГОЛЯКИНА предложила несколько способов привлечения средств под проекты в условиях кризиса. «Для начала мы рекомендуем девелоперам перейти от количества к качеству: больше шансов найти финансирование под качественные проекты, поэтому в ближайшее время стоит ожидать высокой конкуренции среди проектов», — отметила г-жа Голякина. По ее словам, банки готовы выдавать средства под проекты, но проценты будут высокие: «Не стоит бояться высоких процентных ставок. Пусть окупаемость вашего объекта будет не столь быстрой, но она все же будет».
В случае, если нет возможности взять кредит, г-жа Голякина порекомендовала строителям и девелоперам, участвовавшим в круглом столе, обращаться к частным инвесторам. «Сейчас есть достаточно большое количество людей, которые не знают, куда вложить деньги. В Москве, по нашим расчетам, 200–300 инвесторов, готовых вложить в проект до $1 млн», — заявила г-жа Голякина.

7-8 ноября в рамках VIII Международного Экономического Форума в Ростове пройдет первая Международная биржа контактов (МБК). Организаторы — Минэкономики РО и Ростовская ассоциация выпускников Президентской программы (АВПП) — планируют презентовать инвестиционные проекты и площадки области для привлечения инвестиций в развитие туристического бизнеса Дона. Проект пройдет в форме круглого стола и прямых переговоров представителей региональной власти, инвесторов и авторов существующих проектов в рамках отрасли. «Такая форма поиска потенциальных иностранных партнеров, как биржа контактов отнюдь не нова и известна в мире под названием Workshop — «Деловой магазин», то есть место заключения прямых сделок. Как правило, такие мероприятия проводят частные компании, которые преследуют свои коммерческие интересы. Мы же перехватили инициативу и отстаиваем интересы региона», — говорит ТАТЬЯНА ЛИТВИНОВА, руководитель проекта и президент АВПП.
Приоритетным направлением для инвесторов является Южный берег Таганрогского залива. Как сообщили организаторы МБК, кроме игорной зоны «Азов-Сити», там планируется строительство Приазовского туристско-рекреационного комплекса, а также нескольких проектов, среди которых — центр туризма и отдыха общей площадью 6,2 тыс. га, парк семейного отдыха «FAMILY Park» и др. Об участии в МБК уже объявили Pricewaterhouse-Coopers Berlin, NVERSIONES Y PROMOCIONES PROMOLUX S.L. (Испания), шведская туристическая компания ELLEHOLM Turism A, Гольф & Кантри Клуб «Дон», банк «Глобэкс».