Донской парламент поможет обманутым дольщикам

Проблему обманутых дольщиков и содействие им на законодательном уровне обсудили во вторник, 25 июля, на областных парламентских слушаниях под председательством спикера парламента Ростовской области Александра Ищенко. В слушаниях также принимали участие замгубернатора Ростовской области Сергей Сидаш, депутаты Госдумы от нашего региона, главы администраций городов и районов, где находятся проблемные объекты, и непосредственно представители обманутых дольщиков.

Ростовская область входит в десятку регионов, где проблема обманутых дольщиков наиболее остра, хотя она и существует во всех регионах России. На сегодняшний день в Ростове и Ростовской области находятся 64 недостроенных многоквартирных дома, но только 22 из них находятся в реестре проблемных объектов. Также в области находится 1292 зарегистрированных дольщика, но, по словам Сергея Сидаша, их будет больше — около четырёх тысяч, так как дольщики ещё продолжают регистрироваться.

- Мы досконально знаем проблему обманутых дольщиков в Ростовской области. Мы создадим штаб при правительстве Ростовской области для координации действий исполнительных органов власти, также мы внесем ряд изменений в региональное законодательство, которые касаются оказания содействия нашим дольщикам. Во-первых, это инженерная инфраструктура, которая требует огромных затрат. Мы будем ее менять и выделим денежные средства на её строительство. Во-вторых, поможем гражданам, если они примут решение о создании ЖСК, - рассказал Сергей Сидаш.

В работе штаба примут участие и представители обманутых дольщиков и общественности.

Александр Ищенко подчеркнул, что уже существующие обманутые дольщики не останутся один на один со своими проблемами, в ближайшее время подготовят поправки в региональный закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области». Поправки определят механизмы решения проблем дольщиков.

- Необходимо в индивидуальном порядке разрешить каждую конкретную ситуацию, структурировав дома по типологии проблем. Эта работа потребует определенного времени, ведь существуют и такие объекты, для которых инвестора не найдешь. Значит, тут нужны другие способы решения, связанные в том числе с привлечением бюджетных инструментов, – пояснил Александр ИЩЕНКО.

Также он добавил, что все уровни власти задействованы в разработке законодательных и правоприменительных решений, чтобы устранить проблему дольщиков за два-три года. Но необходимо предотвратить проблемы и с будущими дольщиками, для чего по решению Совета Федерации РФ будет создан федеральный компенсационный фонд.

- Самое главное заключается в том, чтобы поставить законодательную преграду появлению новых проблемных объектов. Сегодня такая преграда установлена. 21 июля в третьем окончательном чтении был принят федеральный закон о защите прав граждан – участников долевого строительства, который, помимо дополнительного регулирования в строительной отрасли, создает федеральный компенсационный фонд. Из этого фонда будут финансироваться все вновь возникшие проблемные объекты, - рассказал Александр Ищенко.

Он сообщил, что на заседании комитета ЗСРО по строительству будут рассмотрены вопросы о пересчёте коэффициентов предоставления участков земли будущим инвесторам, которые займутся достройкой проблемных объектов, о субсидировании ипотечных кредитов социально незащищённым гражданам и об ужесточении ответственности для недобросовестных застройщиков.

- Кроме того, будет рассмотрена возможность резервирования в пользу обманутых дольщиков десяти процентов квартир во вновь вводимых домах, а их строителям – бесплатного предоставления земельных участков, – резюмировал Александр ИЩЕНКО.