Банки делят ипотеку

В марте сразу два столичных банка заявили о запуске новой услуги: рефинансирования ипотечных кредитов. Участники рынка считают, что вряд ли эта услуга будет пользоваться массовым спросом.

 

 

 

 

О готовности принять заемщиков из других банков под пониженные проценты объявили «Райффайзенбанк» в тандеме с «Альфа-банком» (9,5% в долларах и от 11% в рублях) и «Банк Москвы» (10% в валюте и 11,9 % в рублях). Пока пилотные программы работают только в Москве и Санкт-Петербурге. В пресс-службе «Банка Москвы» сообщили, что в ближайшее время услуга станет доступной и ростовчанам. А «Альфа-банк» в 2007 году предлагать продукт в Ростове не планирует.

Участники рынка говорят, что сегодня средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в Ростове-на-Дону 12,75% годовых. Но предложенный разрыв не сможет привлечь клиентов. ВАДИМ ХОБТА, генеральный директор «Ипотечно-инвестиционного агентства Ростова-на-Дону» сообщил, что в Ростове такую услугу предоставляет банк «Центр-инвест», и в его агентство нередко обращаются люди, желающие перекредитоваться. «Но это становится выгодно только в том случае, если ставка меньше на 3-3,5%», говорит г-н Хобта. Советник по связям с общественностью «Городского Ипотечного Банка» МАРИЯ ВАРЕШИНА считает, что перекредитование становится выгодным уже при разнице в 2-2,5%, но с учетом прочих накладных расходов «то на то и выходит». «Это, скорее, PR-ход компании, но в то же время серьезная заявка на то, что банки готовы к агрессивной борьбе за увеличение своей доли на рынке», говорит Мария Варешина.

Вадим Хобта считает, что сформированные кредитные портфели банков дейст­вительно начнут перераспределяться в пользу более активных игроков только через несколько лет, когда будет накоплена критическая масса кредитов, а ставки, в свою очередь, продолжат движение вниз.