«АГРОКОМ» расстался с «21 Веком»

Как стало известно «ДК», в конце декабря 2007 г. ООО «ГРУППА АГРОКОМ» продала торговый центр «21 Век» Администрации области, которая приняла решение о переформатировании помещения в спортцентр. Эта сделка стала неожиданной для арендаторов ТЦ «21 Век»: теперь они вынуждены или искать новые помещения для размещения своих магазинов, либо уходить из бизнеса.

О своем намерении продать здание ТЦ «21 Век» «ГРУППА АГРОКОМ» впервые сообщила в конце декабря 2006 г. Эксперты тогда разделились во мнениях о причинах этой продажи: одни по- считали, что компания направит деньги на реализацию более амбициозных проектов в сфере торговли, другие говорили, что ГК избавляется от непрофильных активов. В итоге, сделка по продаже состоялась в конце декабря 2007: ООО «ГРУППА АГРОКОМ» продала торговый комплекс министерству имущества и земельных отношений Ростовской области за 186 млн руб.

Как сообщили «ДК» в Дирекции по коммуникациям «ГРУППЫ АГРОКОМ», ТЦ продан как непрофильный актив, не вписывающийся в стратегию развития компании. Кроме того, добавил представитель пресс-службы, появился выбор: либо провести полную реконструкцию этого актива как торгового комплекса, либо вообще изменить его профиль.

Новый владелец трехэтажного здания на проспекте Шолохова уже передал его в управление министерству по физической культуре и спорту администрации Ростовской области. Во всех помещениях бывшего ТЦ после реконструкции планируется разместить спорткомплекс. «Из областного бюджета уже выделены деньги на проектирование — 15 млн руб. и 20 млн — на начало реконструкции в этом году. В 2009 г. попытаемся ее завершить. Окончательная сумма, требуемая на реконструкцию, станет известна после того, как проект будет подготовлен и пройдет соответствующую экспертизу», — сообщил САМВЕЛ АРАКЕЛЯН, заместитель министра по физической культуре и спорту администрации Ростовской области.

Как стало известно «ДК», на сегодняшний день все арендаторы освободили помещения. Якорным арендатором ТЦ «21 Век» являлся гипермаркет бытовой техники «Мир». «Закрытие ТЦ «21 Век», в котором работал наш магазин, не повлияло на наши планы работы в регионе. Уже этим летом начнет работу гипермаркет «Мир» в новом торговом центре по ул. Зорге», — сообщили «ДК» в пресс-службе компании «Мир».

Однако другим бывшим арендаторам ТЦ «21 Век» повезло меньше. «Сейчас они пытаются рассредоточиться по другим ТЦ, — сообщила ЛЮБОВЬ МОКРОУСОВА, директор торгового центра «Вертол Сити». — Судя по всему, арендаторы не были готовы к закрытию торговых площадей, поскольку не успели найти новую площадку, и теперь выстраиваются в очереди в другие торговые центры. К сожалению, у нас пока все площади заняты, мы уже перезаключили договоры аренды на 2008 г. Но пожелания предпринимателей учли: возможно, с кем-то из них станем работать».

«Еще в 1976 г. это здание проектировалось как спортивный комплекс. Спустя 30 лет, губернатор Ростовской области ВЛАДИМИР ЧУБ принял решение выкупить ТЦ и вернуть его спортсменам. В этом спортивном комплексе запланировано обустроить более 10 спорт- залов, в том числе тренажерный, зал фехтования, восстановительный центр, два зала единоборств», — рассказал г-н Аракелян.

досье
Торговый центр «21 Век»
Дата открытия: июль 2001 года
Общая площадь: 11 800 кв. м
Арендопригодная площадь: 7 100 кв. м
Якорные арендаторы: компания «Мир»
Сопутствующие арендаторы: Gin Tonic, Mustang, Waikiki
Ассортимент товаров: одежда, обувь, аксессуары, бытовая техника, фудкорт, кафе, рестораны «Донская чаша»
Парковка: бесплатная парковка на 400 м/м
Источник: scrussia.ru.