Администрация Ростова и "Юг Руси" не поделили участок в Заречной промзоне

Агрохолдинг может остаться без участка, который он арендовал с 2008 года.

Компания "Юг Руси - Золотая семечка" может лишиться участка в промзоне "Заречная", который был у нее в аренде с 2008 года. Об этом сообщает "Коммерсантъ-Юг".

Как сообщает издание, Арбитражный суд Ростовской области отказал ООО "Юг Руси — Золотая семечка" в требовании признать незаконным отказ Департамента имущественно-земельных отношений Ростова в предоставлении в аренду земельного участка по адресу ул. 1-я Луговая, 30а.

Согласно материалам дела, компания взяла этот участок в аренду еще в 2008 году. Срок действия аренды заканчивается в 2056 году. Целью использования земли арендатор заявил ведение сельского подсобного хозяйства. Площадь участка на момент заключения договора составляла 380 тыс. кв.м

Однако в 2016 году власти Ростова разделили участок и выделили из него 30,8 тыс. кв.м, которые поставили на отдельный учет. "Юг Руси", в свою очередь, предложил департаменту зафиксировать эти изменения дополнительным соглашением к договору аренды. Однако власти отказались, отметив, что в данном случае надо заключать новый договор.

Когда же агрохолиднг обратился с заявлением о заключении договора аренды на это участок - ему отказали. Чиновники мотивировали это тем, что данный участок относится к зоне производственной, коммерческой и деловой активности и использовать его в сельскохозяйственных целях не представляется возможным.

Также издание сообщает, что "Юг Руси" просил передать участок без проведения торгов. Однако департамент в этом отказал, так как площадь застройки в 135 раз меньше, чем площадь участка, а основанием для передачи без торгов является наличие застройки не менее 1/3 площади участка.

Суд принял сторону ДИЗО. Также суд отметил, что на спорном участке находится водоем, а он является территорией общего пользования и не может быть предоставлен в пользование конкретному лицу.

У "Юга Руси" есть месяц для подачи апелляции на решение суда.