В Ростове-на-Дону упала стоимость квартир на продажу

Зато аренда жилья - выросла

Стоимость квартир на продажу в Ростове-на-Дону за первый квартал 2017 года снизилась, но зато выросла арендная плата, сообщают аналитики портала Domofond.ru.

Продажа квартир

Доля спроса на одно- и двухкомнатные квартиры и квартиры с 4 и более комнатами увеличились на 0,6, 0,2, и 0,1 процентного пункта, но доля трёхкомнатных квартир снизилась на 0,8 процентных пункта.

Что касается вторичного рынка жилья Ростова, то доля "однушек" увеличилась 1,9 п.п., а доли «двушек» и «трешек» снизились на 0,5 и 1,2 п.п. соответственно.

Также в I квартале 2017 года по сравнению с предыдущим периодом стоимость "квадрата" вторичной недвижимости по нашему городу в среднем снизились на 0,9% - 59,1 тысяч рублей (ранее - 59,7 тысяч рублей). Цены на квартиры в Ростове соответствуют показателю по России.

	Цена за кв. м, руб.	Цена за однокомнатную квартиру, руб.	Цена за двухкомнатную квартиру, руб.
IV квартал 2016 г.	59 650	2 165 455	3 159 606
I квартал 2017 г.	59 127	2 157 738	3 154 824
Динамика	-0,9%	-0,4%	-0,2%

Цены на квартиры варьируются в зависимости от района. Например, наибольшее снижение цен зафиксировано в Первомайском районе (-1,9%), а в Ленинском районе наоборот - цены выросли на 0,8%.

Округа	IV квартал 2016 г.	I квартал 2017 г.	Динамика
Ворошиловский	57 351	56 999	-0,6%
Железнодорожный	56 933	56 339	-1,0%
Кировский	77 735	77 368	-0,5%
Ленинский	71 289	71 836	0,8%
Октябрьский	60 194	59 523	-1,1%
Первомайский	55 108	54 150	-1,7%
Пролетарский	63 303	62 696	-1,0%
Советский	57 074	56 539	-0,9%

Представленные цифры отражают данные по предложениям, но итоговые суммы при заключении сделки могут отличаться.

По стране стоимость вторичного жилья в первом квартале 2017 года упала на 1,3% (до 60 тысяч рублей за кв.м.). В 61 регионе отмечены колебания до 1%.

Аренда квартир

В среднем по городу цены на аренду жилья выросли на 0,3%. Аренда "однушек" и "двушек" увеличилась на 2% и 1,1% соответственно, но на аренда "трёшек" снизилась на 2,2%.

По России в 17 регионах зафиксировано снижение арендных ставок на 2% и более, но в 5 субъектах РФ аренды выросла (с расчетом на "однушку"). Средняя стоимость аренды в России за первый квартал 2017 года упала на 0,9% по отношению к концу 2016 года (15 тысяч рублей).

Стоимость аренды	Все	Однокомнатная квартира, руб.	Двухкомнатная квартира, руб.	Трехкомнатная квартира, руб.
IV квартал 2016 г.	16 824	13 771	18 887	27 249
I квартал 2017 г.	16 877	14 042	19 099	26 648
Динамика	0,3%	2%	1,1%	-2,2%

Продажа загородной недвижимости

В первом квартале 2017 года загородные дома подорожали на 0,1%, по данным Domofond.ru. Средняя стоимость "квадрата" по-прежнему составляет 45,4 тысячи рублей.

Цены повысились и на дома площадью менее 75 кв.м., но дома с площадью 75-150 кв.м. и более 150 кв.м., напротив, подешевели.

	Цена за кв. м, руб.	Цена за дом площадью менее 75 кв. м, руб.	Цена за дом площадью 75-150 кв. м, руб.	Цена за дом площадью более 150 кв. м, руб.
IV квартал 2016 г.	45 400	2 703 867	4 372 135	8 197 856
I квартал 2017 г.	45 439	2 712 082	4 362 284	8 136 977
Динамика	0,1%	0,3%	-0,2%	-0,7%