Переселенцы не повлияли на цены на недвижимость в Ростове-на-Дону

В донской столице наблюдаются устойчивые темпы роста жилищного строительства, однако, по данным аналитиков недвижимости, цены на квадратные метры стоят на месте.

Как сообщает пресс-служба администрации города, на сегодняшний день в городе активно развиваются все виды домостроения. В сегменте многоэтажного жилья преобладают каркасно-монолитные и кирпичные дома, которые считаются наиболее востребованными на рынке. Примерно 20-25% от всего объема приходится на панельные здания эконом-класса.

В целом мероприятиями муниципальной программы на период 2014 – 2017 годов предусматривается ввод в эксплуатацию за счет всех источников финансирования жилых домов площадью 4,75 млн кв м.

По данным портала «МИР КВАРТИР», цены на квартиры в Ростове-на-Дону с начала года выросли всего на 0,9% и составляют порядка 62 157 рублей за один квадратный метр.

«Несомненно, это объясняется резко возрастающими объемами строительства. Девелоперы и инвесторы очень полюбили Ростов – но, возможно, им стоит обратить внимание, что предложение жилья здесь уже начинает превышать спрос. Рост доходов горожан не поспевает за темпами возведения новостроек», — прокомментировал генеральный директор «МИРА КВАРТИР» Павел Луценко.

Аналитики портала также заключают, что вопреки прогнозам некоторых экспертов, за счет миграции беженцев с востока Украины, где идут боевые действия, цены в городе не выросли. Впрочем, далеко не все риэлторские компании возлагали надежды на таких покупателей.

По мнению генерального директора компании "Титул" Евгения Сосницкого, в первом полугодии и до конца года, а, вероятнее, и дольше, будет господствовать «колебательная стагнация».

"За прошедшее время цены колебались в жестком коридоре от -3% падения до +3% роста, то есть в рамках статистической погрешности. Вместе с тем мы наблюдаем еще больший крен в сторону жилья экономкласса: более 80% сделок компании – это сделки до 4 миллионов рублей. 67% - сделки с недвижимостью стоимостью до 3 миллионов рублей", - отметил эксперт.