Сделка завершилась 12 апреля. Владельцем 40 ТЦ и галерей в России стала компания «Торговые галереи». Таким образом, французская Ceetrus семьи Мюлье закрыла сделку по продаже активов в России.
На фоне сокращения льготных программ на новостройки застройщики и банки осваивают сегмент индивидуального жилья. Буму могут помешать только низкая маржинальность и отсутствие механизма эскроу-счетов.
В 2023 г. наблюдался пятикратный прирост выдач кредитов на строительство частных домов. Эксперты считают, что на фоне сокращения ипотечных программ для новостроек рынок ИЖС может испытать бум.
В РФ осталось немного иностранных активов, доступных для покупки. 40 объектов, которыми управляет группа Ceetrus, кажутся привлекательными, но они так разношерстны, что это может отпугнуть покупателя.
Мутко заявил о «явном дисбалансе» и назвал «не совсем нормальным» перекос в пользу ипотечных программ с господдержкой. Спрос на рынке недвижимости будет снижаться в пользу первичного рынка.
IT-специалисты все еще очень нужны в России. Представителям профессии не только предложили отсрочку от армии, но и продлили действие льготной ипотеки, выделив еще 200 млрд руб.
Регионы поделят на кластеры в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства. При этом сохранить действие льготных программ смогут регионы только из трех кластеров.
Как в России формируется доступная среда и сильно ли мы отстаем от других в этом вопросе? Эксперт — про перестройку инфраструктуры и заинтересованность в этом всех слоев населения.
Поручения были даны по итогам совмещенной прямой линии и большой пресс-конференции, прошедшей 14 декабря 2023 г. Ипотека на вторичку реальная, но территориально есть нюансы.
Ряд крупных банков страны ввели комиссии 7,5 – 11% от суммы кредита для застройщиков, если покупатель оформляет ипотеку с господдержкой. Сложившейся ситуацией обеспокоены ЦБ и Минфин.
Новостройки в России с начала 2023 г. подорожали на 15% — в среднем до 126 тыс. руб. за кв. м. В то же время программа льготного ипотечного кредитования зашла в тупик.
Ранее глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко отмечал, что банки, которые вводят комиссию для застройщиков, могут лишить льготных лимитов. Эксперты уверены, что выделенных средства не хватит до июля 2024 г.
Финляндия планирует ужесточить условия выдачи разрешений на сделки с недвижимостью лицам и компаниям из стран, не входящих в ЕС и ЕЭП, уже к апрелю 2024 г.
Дальневосточные предприниматели пожаловались президенту на перегруженные логистические комплексы на границе двух стран. Из-за нехватки складов срок пересечения границы вырос с одного до семи дней.
«Дом.РФ», который является оператором распределения бюджетных лимитов по льготным ипотечным программам, дал четкий сигнал игрокам рынка, которые решили ввести комиссии для застройщиков.
Программа кредитования с господдержкой изжила себя. Банки обязывают девелоперов платить комиссию, те, в свою очередь, отказываются от партнерства. Страдает все равно покупатель.
По итогам 2023 г. было выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб., прирост ипотечного портфеля в России составил более 4 трлн руб. При этом на льготные программы пришлось 6,88 трлн руб.
В правительстве решили повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке сразу на 10%, до 30%. При этом параметр 30% рассматривается не для всех программ с господдержкой.
Переоценку коммерческой недвижимости начали еще в 2019 г., однако из-за пандемии нововведение решили отложить. Мораторий на поднятие кадастровой стоимости недвижимости действует до конца 2023 г.
Торговые центры никак не могут вернуться к докризисным показателям трафика и, по словам экспертов, уже вряд ли вернутся. Весь ассортимент предложения ТЦ можно купить онлайн с доставкой на дом.
Герман Греф прокомментировал «охлаждение» ипотеки. Доля госипотеки теперь будет расти непропорционально, поэтому рост ипотечного портфеля до конца 2023 г. может замедлиться.
Если раньше покупка нежилого помещения в жилом доме оформлялась как ипотека, то сейчас банки переходят к упрощенной выдаче POS-кредитов на приобретение машино-мест, кладовок и т.п.
Ранее нормы Гражданского кодекса не содержали четкого регламента касательно общего имущества собственников. На что стоит обратить внимание, чтобы избежать переплаты?
Сделка по продаже портфеля шведской Ingka Centres стала крупнейшей на рынке торговой недвижимости в 2023 г. Ingka Group планомерно избавляется от российских активов.
Больше всего зарубежной недвижимостью интересуются москвичи, их средний бюджет составляет €299 тыс. Охотнее всех раскошеливаются жители Башкортостана, на покупку они выделяют около €312 тыс.
На мероприятии ждут делегатов, которые работают в подрядных строительных и проектных компаниях, на промышленных предприятиях (курируют строительные, ремонтные и проектные работы).
14 торговых центров в разных городах России насчитывают 2,3 млн кв. м недвижимости. Стоимость активов оценивалась в $5 млрд, однако с учетом вынужденного дисконта цена может снизиться до $3 млрд.
Правительство подготовило несколько мер, чтобы остановить рост ипотечного кредитования с господдержкой. Именно льготная ипотека выступает драйвером роста цен на новостройки.
Крупные игроки увеличили проценты по жилищным займам до 13-14%. По прогнозам аналитиков, рост будет ощутим для заемщиков, поэтому спрос на ипотеку несколько снизится.
Спрос на новостройки вырос до 50%, вместе с тем растут и цены. До конца года стоимость «квадрата» первичного жилья в крупных городах может увеличиться еще на 5-7%.
От отделения рядом с домом — до федеральной диджитал-компании
Как защититься от инфляции - пять актуальных способов
«Клиенты стали интересоваться автомобилями с пробегом». Каким был год для рынка лизинга?
За 30 лет федеральная сеть «Фианит-Ломбард» изменила самую консервативную отрасль. Внедрив искусственный интеллект и цифровизацию, компания встала на одну ступень с банковским сектором.
Темпы инфляции в стране сокращаются, но по-прежнему остаются довольно высокими. В таких условиях умные решения могут помочь обезопасить деньги от обесценивания.
«Параллельный импорт также имеет место. В Россию стали завозить новые машины и оформлять их по схеме возвратного лизинга. Но пока их доля не очень большая и не решает проблему дефицита техники».