Можно ли строить «высотки» в затопляемой пойме Дона?

Разработкой генплана занимается питерская фирма, сообщают в пресс-центре «МедиаС». По новому генеральному плану развития Ростова зона между областным центром и Батайском предназначена для застройки многоэтажными домами. Однако, по словам вице-президента Союза архитекторов России Юрия Трухачева, эта территория - пойменная зона, строить на которой любые объекты невозможно из-за крайне неустойчивых почв. К тому же она попадает в зону затопления при сильном увеличении уровня воды. После строительства стадиона и освоения левобережной части встанет вопрос о том, какой вид будет открываться с левого берега Дона на правый.

- Со стороны стадиона будут видны высотные здания, эдакие "недоскребы", - сообщил вице-президент Союза архитекторов России Юрий Трухачев.

Для того, чтобы уравновесить правый и левый берега Юрий Трухачев предлагает построить на правом берегу пять высотных зданий. 

- Каждая из пяти "свечек" оставит свою подпись в силуэте города, - считает Юрий Трухачев.

По его словам, для Ростова несложно найти пять инвесторов для строительства домов. Так город сможет "ответить" на грандиозное строение стадиона.

                                    Александр Водяник. Источник фото: https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10202802755701274&set=a.1380631167122.2054741.1572223856&type=1&theater

- Территория между Ростовом и Батайском - это пойма Дона со всеми вытекающими из этого перспективами ее освоения. То, что это путь развития агломерации "Большой Ростов" и его придется пройти, не вызывает сомнений. А вот то, что при этом необходимо учесть весь спектр совсем не простых условий,  вызывает массу вопросов и сомнений. Эта территория обладает колоссальным  средообразующим потенциалом для всего Ростова. За примером узкого, сиюминутного  подхода к освоению территорий у нас ходить далеко не надо. Развернувшаяся в последние десятилетия масштабная добыча песка и формирование значительных водных пространств еще ждет своего анализа, а негативные последствия нарушения гидрогеологической картины территории не заставят себя долго ждать. Я не строитель, поэтому не могу оценивать такие перспективы. Скажу только, что современные технологии позволяют строить что угодно и где угодно. Это - вопрос стоимости. Проблема в настоящее время состоит, на мой взгляд, в том, что имея в распоряжении "всемогущие" технологии, инициаторы в большом числе случаев не задумываются о последствиях строительства. Пока все ограничивается одним "после нас хоть потоп", - сообщил корреспонденту DK.RU член общественного совета по вопросам ЖКХ при администрации Ростова Александр Водяник.

По его мнению, в этом вопросе нужно опираться на мнение профессионалов, ведь придется поднимать уровни стройплощадок на 5 - 7 метров на сотнях гектаров. Использовать местный илистый песок нельзя. Сегодня  песок завозят с Волги. Значит, считает Александр Водяник, стоимость такого строительства будет высокой.

Еще одной неприятной, по мнению экспертов, особенностью нового генерального плана, который готовится для Ростова, стало отсутствие перспектив развития для Театрального спуска. Он  не вошел в зону реконструкции. По мнению Юрия Трухачева, это является ошибкой проектировщиков, потому что, отодвигая Театральный спуск, они теряют уникальную возможность создания архитектурного комплекса.

Справка DK.RU:  В концепцию инвестиционно-градостроительного развития левобережной зоны входят не только объекты к чемпионату мира по футболу 2018 года. Площадку оснастят всей необходимой инфраструктурой. Например, гребной канал превратится в большой спортивный кластер.  Будет создан многофункциональный конноспортивный комплекса. Часть территории отведут под коммерческую застройку.